Locaux Commerciaux à vendre à Cholette, Niort

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace showroom d’environ 300 m² avec sanitaires, baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est-Ouest et de larges ouvertures sur rue, garantissant une excellente lisibilité commerciale. À l’étage, une mezzanine surplombant le volume principal accueille un bureau, une salle de réunion ainsi que deux sanitaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et structuré. Le bien dispose également d’un espace extérieur permettant le statio

Les atouts: Emplacement recherché, Plus de 250 m² exploitables, Grande vitrine, Terrasse, Parking facilitant l'accès à la clientèle.Une affaire à saisir rapidement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 310 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 290 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 20 000

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique appartement T2 également entièrement meublé, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un jardin, une cuisine d'été et une salle de relaxation privée avec spa/sauna avec un ciel de pluie. A l'étage, d'un appartement T2 entièrement meublé avec cuisine, salle de bain et une chambre, L'immeuble génère un revenu annuel de 40 000 euros, soit une rentabilité de 16%. Cet immeuble est disponible à la vente et libre d'occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

L'agence Sixième Avenue vous propose un immeuble de standing composé de 4 appartements, chaque logements propose de belles prestations, bien entretenus, sa localisation permet un accès rapide aux commerces du centre ville tout en bénéficiant de la praticité du parking de l'église Saint André: Au rez de chaussé: un appartement meublé de 16.25 m2 Au 1er étage: un appartement meublé de 18.14m2 Au 2ème étage: un appartement meublé de 21.68m2 Au 3ème étage: un appartement meublé de 27.38m2 Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement locatif rentable et pérenne La taxe foncière est de 1578 euros En location saisonnière Airbnb l'immeuble génère un revenu annuel de 49 000 euros tandis qu'en location meublée classique le locatif est de 30 000 euros par an Un bien rare sur le marché, alliant charme, qualité et potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter