Locaux Commerciaux à vendre à Nort-leulinghem

Description du bien Surface totale: 200 m² environ Salle café conviviale avec espace bar Espace boulangerie / vente avec vitrine Laboratoire et espace de production équipés Four a bois traditionnel Réserves et espaces de stockage Sanitaires Possibilité de terrasse (selon autorisations) Logement attenant de 70m2 environ Carport de 27m2 environ Hangar de 127m2 environ Pature attenante de 3500m2 environ Atouts Activité existante depuis plus de 20 ans avec potentiel de développement Clientèle locale et de passage Stationnement à proximité Idéal couple ou professionnel du métier Possibilité diversification: snacking, petite restauration, pizzeria (four au feu de bois traditionnel) dépôt presse, services de proximité… In

*Les principaux atouts:* * Ensemble de murs commerciaux sur plus de 4 hectares * Activité d’hébergement et d’accueil * Licence IV * Espace de restauration avec terrasse * Bar actuellement exploité principalement en soirée * Revenus partiellement sécurisés par des contrats résidentiels * Beau logement de fonction comprenant trois chambres * Jardin privatif * Possibilités de développement de l’activité * Cadre permettant de concilier projet professionnel et qualité de vie *Prix de vente des murs commerciaux: 715

Il constitue un outil de travail opérationnel, adapté à un couple de professionnels, une famille ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique complète. Un pavillon de fonction indépendant, comprenant notamment trois chambres et un jardin privatif, assure un véritable confort de vie sur place. *Les principaux atouts:* * Domaine arboré de plus de 4 hectares * Activités touristiques diversifiées * Bar et restauration * Licence IV * Hébergement de plein air * Logement de fonction * Jardin privatif * Potentiel de développement important * Possibilité d’acquér