Locaux Commerciaux à vendre à Nouans

Surface bâtiment: 380 m² Surface terrain: 3 000 m² Entrepôt entièrement isolé, 2 Portes sectionnelles Accès pratique pour poids lourds et utilitaires Emplacement stratégique proche des grands axes Ce bien rare allie fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement dans un secteur recherché. Disponible immédiatement Opportunité à saisir

L'ensemble bénéficie d'une décoration atypique et de qualité, dans un état général très satisfaisant, offrant un fort potentiel.Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels. L'établissement est fermé deux jours par semaine et bénéficie de six semaines de congé annuel

200000€ valeur actuelle des machines dont centre d'usinage vertical de 2021, scie numérique (2014), plaqueuse de chant ( 2014), compresseur rotatif à vis ( 2021) et nombreuses autres machines. 70000€ d'agencement, véhicules, logiciels machines, matériel de bureau et informatique. Terrain de 3000 m2 environ avec grand parking. 1 salarié et un apprenti. Fermé samedi et dimanche. Fermeture 5 semaines/an Horaires: du lundi au jeudi 8h/12h et 13h/17h30. Vendredi 8h/12h et 13h/16h30. CA 2024: 515000€ EBE 2024: 60446€ Encore possibilité de progression Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a ét

Le troisième local commercial, de grande superficie avec logement et dépendance, est actuellement libre et offre un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 500 € HT par mois. L'ensemble est en bon état général et représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de