Locaux Commerciaux à vendre à Ohlungen

Il propose une surface de vente d’environ 50 m². Le magasin est en très bon état et ne nécessite aucune rénovation. Il n’y a pas de concurrence directe sur le site, et la clientèle y est fidèle. Une large gamme de macarons vient compléter l’offre chocolat avec une clientèle qui apprécie particulièrement ce produit. Nous recherchons un exploitant motivé pour reprendre et développer cette boutique, Leonidas bénéficie d’une bonne notoriété avec 8 magasins déjà implantés en Alsace. Un axe de développement majeur est à explorer: la clientèle BtoB, notamment les cadeaux d’entreprise, qui peut représenter un complément de chiffre d’affaires très intéressant

Ce bien se compose au: - Rdc 100m2 environ comprenant deux appartement de 3 pièces (dont un ancien cabinet dentaire). - 1er étage: un grand appartement de 189m2 environ, 6 pièces avec terrasse. - 2ème étage: Un appartement de type T3 et un appartement de Type Studio. Une cave, une cour pavée et un grand jardin viennent compléter ce lieu unique dans la région. Très beau potentiel, prévoir travaux de rénovation. A voir absolument !

La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités224,16n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux29,69n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule LOT GActivités253,85Immédiate1557,19 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités226,8n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux27,05n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurT

Créée en 1978, elle constitue un important pôle économique du territoire et participe activement au dynamisme et à l'attractivité de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un site industriel ou un local d'activité/stockage d'environ 11500 m2 sur un terrain d'environ 18000 m2, offrant une bonne visibilité en raison de son emplacement en face de la gare de voyageurs et de l'arret de bus gare.Il est également proche des accès autoroutiers à 3 kms de la voie rapideAnnée de construction: ancienne 1970 en moyenne avec des extensions au fil des années.Surface totale:Bureaux et showroom: 500 m2, entièrement aménagés pour offrir un espace fonctionnel et professionnel climatisé.Hall de stockage grande hauteur: 11000 m2,deux chaudières à plaquette bois, une chaudière date de 2006, la seconde date de 2017 puissance respective de chacune 250KwhRenouvellement du réseau informatique en 2023, RJ 45Pose de la fibre reliant les bureaux administratif au hall de production,Relamping total LEDRemplacement de 4 rideaux métalliques en 2021Peinture sol du hall de production et d'un partie du hall de stockageun quai de chargement et plu

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER - BAS-RHIN (67) Ensemble immobilier industriel à vendre - Réf OVACT2534996

Possibilité d'extension de 3 000 m² environ.Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Entrepôt biface non chauffé1 quai filantExtension possible de 3 000 m² environHauteur: 7 mCharge au sol: 3 t/m²Accès de plain pied: 2Accès à quai: 4Prestations:Emplacements de parking: 10 VL / 32 PLVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 150 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 119 €Prix de vente hors fiscalité: 2 500 000 €Prix de vente hors fiscalit

*Fonctionnement léger * charges maîtrisées *facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 700EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche

Le bien se compose de: Rez-de-chaussée: Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage: 2 bureaux Espaces complémentaires: Combles pour stockage: environ 50 m² Terrasse couverte: environ 40 m² (stockage extérieur) Caractéristiques: Dimensions bâtiment: 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage: 3,60 m Chauffage: fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale Les +: ✔ Grand atelier exploitable immédiatement ✔ Plusieurs zones de stockage ✔ Espace bureau + showroom ✔ Idéal activ

Un fonds de commerce est relié au bien avec un bon chiffre d'affaire à développer. Le tout est construit sur deux parcelles développant 752m2 enregistré au cadastre. De nombreuses possibilités sont envisageables sur ce bien unique et idéalement placé sur un axe très passant entre Haguenau et Brumath Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 867200 euros. Prix hors honoraires: 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires): 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les