Locaux Commerciaux à vendre à Orcenais

Actuellement séparées, il est possible de les réunir en recréant une ouverture (existante mais actuellement condamnée). L'une des surfaces est déjà cloisonnée et dispose d'un étage en duplex sous pente, idéal pour un espace bureau ou du stockage léger. La toiture a été révisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à votre activité. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de type box de stockage, boutique en ligne ou pour un atelier d'artisan recherchant une implantation locale. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une

? *Un Écrin Professionnel aux Dimensions Majestueuses* Avec une surface totale de 1500 m² au sol, complétée par un bâtiment secondaire de 360 m², le tout sur un terrain de 5000 m², cet espace respire la liberté et l'opportunité. Une hauteur sous plafond de 6 mètres permet une totale liberté d'aménagement. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou industriel, ces locaux s'adaptent à vos besoins. Le rez-de-chaussée de 1160 m² et les 40 m² de bureaux vous offrent une flexibilité totale. L'atelier de 440 m² est idéal pour les projets les plus ambitieux. ? *Un Cadre de Travail Inspirant* Avec un état intérieur en bon état et des sanitaires sur place, ces locaux sont p

Ce restaurant bénéficie d?une très belle réputation dans la région. Il comprend: Il comprend une salle de restauration intérieure de 100m2, une partie bar de 70m2 et une terrasse extérieure de 400m2 donnant sur une piscine. Il y a également un parking pouvant accueillir environ une centaine de véhicules. Le restaurant dispose de belles prestations. De plus, il y a la possibilité de résider sur place, car une maison d'habitation d'environ 211m2 a été entièrement rénovée. Cette maison pourrait également être utilisée comme chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel locatif. Il est également possible d'installer des chalets sur place, avec un accord de la mairie obtenu. Enfin, le lieu offre la possibilité d'organiser des évènements professionnels tels que des colloques, des séminaires ou des salons de bien-être. Pour plus d'information

Actuellement séparées, il est possible de les réunir en recréant une ouverture (existante mais actuellement condamnée). L'une des surfaces est déjà cloisonnée et dispose d'un étage en duplex sous pente, idéal pour un espace bureau ou du stockage léger. La toiture a été révisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à votre activité. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de type box de stockage, boutique en ligne ou pour un atelier d'artisan recherchant une implantation locale. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une

A l'étage, l'appartement, réparti sur deux niveaux, se compose au premier niveau d'une salle à manger/salon, d'une cuisine et d'un wc. Au second niveau, un couloir, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un wc. Ce bien rare par sa localisation, offre de nombreuses possibilités: commerce+habitation, bureaux ou encore investissement locatif. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MARMOING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 992520585 - BOURGES

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. A l'étage, un appartement en duplex de 160 m2 propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle de jeux, offrant un confort optimal pour une vie familiale. L'immeuble est actuellement loué dans son intégralité, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements, ainsi que d'un grenier aménageable offrant de belles perspectives de développement. Le local commercial, très bien placé, profite d'une vitrine et d'une visibilité optimale sur un secteur dynamique et fréquenté. Il comprend un vaste espace d'accueil de 137 m2, lumineux et facilement aménageable selon l'activité. A l'étage, un espace complémentaire de 73 m2 pouvant servir de bureaux, showroom ou stockage. Une grande réserve de 78 m2 avec quai de déchargement facilite la logistique et les livraisons. En sous-sol, des caves d'une surface totale de 92 m2 offrent des espaces de stockage supplémentaires. Ce local constitue un atout majeur pour toute activité commerciale ou tertiaire recherchant un emplacement de premier cho