Locaux Commerciaux à vendre à Feings

Entrepôt industriel de 1627m² à vendre ou à louer à Mortagne au Perche (61)Entrepôt industriel à vendre ou à louer dans la ville de Mortagne au Perche (61).D'une surface de 1627 m², ce local industriel est implanté sur un terrain de 2 ha clôturé sur la Zone Industrielle de la Grippe, il possède 5 portes motorisées de plain-pied, quais de déchargement, des portes sectionnelles, un parking, une aire de manoeuvre PL et des bureaux, il a une hauteur sous plafond de 5 mètres.Le Bâtiment est divisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:La Fontenelle à Mortagne au PercheA 44 km de Alencon par la N12A 40 km de l'échangeur de l'A28 et A88Disponibilité: ImmédiatePrestations:AtelierQuai de déchargementPorte sectionnelleAire de manoeuvre PLBureauxPrix de vente: 460000 € surface bâtie: 1627 m²atelier 1247 m²bureaux: 380 m²surface terrain: 2 ha

Il n'est pas isolé, ni situé en zone industrielle.Il est construit de plain pied, en bardage double peau, toiture avec plafond suspendu bas, isolé.Il dispose de plusieurs locaux ayant fonction actuellement d'accueil, bureaux, sanitaires, salle de repos.En très bon état général, il permettra d'accueillir votre activité sans travaux lourds, pour un usage polyvalent.Sa localisation géographique, à 5 kms de la RN 12 (Axe PARIS/BRETAGNE), entre L'AIGLE et MORTAGNE AU PERCHE, permet de de rayonner sur le grand ouest (NORMANDIE/BRETAGNE/PAYS DE LOIRE/CENTRE VAL DE LOIRE), tout en étant à 1h30 de PARIS. Un autre atout non négligeable est le montant de la taxe foncière de 2100€ en 2025.Les infor

Proche des axes routiers principaux, elle attire une clientèle locale et touristique, offrant ainsi un fort potentiel de développement pour tout type d'établissement de restauration.Ce local exceptionnel comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace bar et une agréable terrasse. Deux caves, dont une magnifiquement voûtée, offrent des possibilités de stockage supplémentaires. La configuration permet également la création de 4 chambres parquetées, idéales pour une reconversion en hébergement. Un jardin vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur rare pour ce type de propriété à fort potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor