Locaux Commerciaux à vendre à Ouzouer-le-doyen

A VENDRE Bureaux et local d'activités, idéalement situé au parc d'activités de Chateaudun.A VENDRE Bureaux et local d'activités de 460 m2 environ, sur un beau terrain, idéalement situé au coeur d'un parc d'activités de la communauté de communes du Grand Chateaudun, à proximité immédiate de la RN10, avec de nombreux stationnements VL et PL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:RN 10Disponibilité: immédiatePrestations:Atelier:- Structure et charpente métallique- Bardage double peau- Dalle béton- HSP 5,6m à 6,4m- Eclairage zénithal- Fosse- 2 portes sectionnelles 4m*4,5mBureaux:- 5 bureaux, salle de réunion, local technique, réserve, salle de pause, WC dont un PMR, 2 douches- Sol carrelage pour les circulations et sanitaires- Sol souple pour les bureaux- Double vitrage avec volets roulants électriques stores- Climatisation- Chauffage électrique- Câblage informatique- Alarme anti intrusionEqu

Caractéristiques du local: - Espace épicerie de 40m² environ - Espace bar de 28m² environ - Salle de restauration de 42m² environ - Cuisine professionnelle de 10m² environ - Cave de 28m² environ - 2 réserves de 45m² environ chacune Potentiel de croissance: - Restauration sur place et à emporter - Soirée à thème Les atouts majeurs: - Clientèle fidèle - Nombreux services proposés: dépôt de pain, dépôt de gaz, point vert banque, les essentiels de la poste. - FDJ - Village en zone 'ZFFR': exonérations sociales et fiscales Fonds de commerce disponible dès maintenant, retraite de la propriétaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation

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Un espace de stockage et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, la partie habitation propose un grand palier/pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain, un wc et un grenier ouvert. Les extérieurs offrent une terrasse privative sans vis-à-vis, deux dépendances, une terrasse clientèle semi-couverte sur un terrain clos, plat et arboré