Locaux Commerciaux à vendre à La Panouse

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 12Activités224,24Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 13Activités224,24Immédiaten.c.n.c.MezzanineMezzanine34,24n.c.n.c.RDCActivités190n.c.n.c.Total Cellule Lot 9Activités224,241400 m² HDn.c.Prestations:Mezzanine / escalier en bétonBande filante (L3000mmxH1000mm) en PVC recyclé avec volets roulantsMurs périphériques en béton matricéMurs coupe-feu en bétonCasquette béton sur porte sectionnelle et porte d'entréeCompteur tri-phaséParking privatif Surface RDC: 760 m²Accessibilité:Auto

L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle offrant une excellente accessibilité et des capacités de stockage extérieures. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux815Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRDCActivités848Immédiaten.c.n.c.5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 9000 €/an HTRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Caractéristiques générales:Bâtiment mixte d'environ 1 600 m² (848 m² au sol + 815 m² étage)Structure métalliqueMurs périphériques en parpaing + bardage Partie

1.200m² idéal exposition ou parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierReseau cabléRideau métalliqueConstruction: BardageAccessibilité: Sortie n°43 de l'A10Disponibilité: A la signature de l'acte authentiquePrix de vente: 1575000 € F.A.IMontant de la taxe foncière: 8000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTniveaupiècesurfacerdcentrepôt850r+1mezzanine118 ( la surface n'est pas exploitable dans sextparking1200

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités350Immédiate1885,71 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.T.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.Prestations:Immeuble soumis au régime de la copropriétéLocaux livrés brut de béton avec gaines en attente.Porte d'accès piétonne et porte de service5 places de parking privativesCharges de copropriété: 12,40 euros HT /m² /an comprenant assurance multirisques de l'immeuble, frais de syndic, entretien de l'ascenseur et entretien des parties communes.Surface RDC: 350 m²Accessibilité:Route A10 sortie 45Route Rocade

L'établissement: Crêperie chaleureuse et parfaitement entretenue, exploitée dans un cadre soigné offrant une atmosphère conviviale. L'outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel. - Salle de restauration accueillante avec cheminée - Capacité confortable: 36 couverts + 12 en terrasse - Cuisine professionnelle équipée - Matériel en bon état d'entretien - Normes en vigueur respectées - Clientèle fidèle et régulière, bonne renommée L'établissement bénéficie d'une activité pérenne avec un Chiffre d'Affaires stable de l'ordre de 250 000 € et un potentiel de développement identifié (extension horaires, diversification offre, exploitation saisonnière renforcée, etc.). Les murs commerciaux: Vente indissociable des murs et du fo