Locaux Commerciaux à vendre à Paraza

* L'EMPLACEMENT & LES LOCAUX Situé au 3 avenue de Narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. •Surface intérieure: 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve. •Extérieur exceptionnel: Une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale. •État: Locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * ÉQUIPEMENTS & ATOUTS •Licence IV incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant). •Matériel: Vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt

2- Atelier de 22 m2 avec jardin de 32 m2: Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m2: Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d?un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l?achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d?informations, n?hésitez pas à Par e-mail: Site web: www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Information d'affichage énergétique sur ce bien: NON APPLICABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

La terrasse attenante, pouvant accueillir 60 convives, bénéficie d'un aménagement soigné, parfait pour exploiter la belle saison. L'espace scène ouverte constitue un atout majeur, permettant l'organisation régulière de soirées café-théâtre, concerts ou événements privés, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La configuration favorise une programmation culturelle régulière, générant un flux constant de visiteurs. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un matériel récent, parfaitement entretenu. Elle comprend des installations performantes: grande plaque de cuisson, four, réf