Locaux Commerciaux à vendre à Pardaillan

La propriété allie parfaitement activité commerciale et habitation privée, incluses dans la vente: • Trois chambres avec salle de bains attenante • Salon privé • Espace bureau séparé Avec son historique commercial avéré et son potentiel de croissance clair, cette opportunité convient particulièrement aux acheteurs cherchant une acquisition d’entreprise pour soutenir les demandes de visa post-Brexit. Il s’agit de bien plus qu’un achat commercial — c’est un investissement dans le style de vie, l’emplacement et l’opportunité à long terme au cœur de la Dordogne. Demandes sérieuses et confident

L’établissement se compose de 18 chambres, dont une grande partie climatisée, ainsi que d’un espace dédié aux petits-déjeuners. La partie restauration propose une salle intérieure d’environ 90 couverts, prolongée par une terrasse extérieure de 50 couverts ouverte sur le jardin et la piscine. Un salon/bar donnant directement sur la place du village ainsi qu’une salle de séminaire complètent l’ensemble. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et adaptée à une exploitation immédiate. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 12 x 5 m, créant un véritable espace de détente pour la clientèle. En sous-sol, une cave avec cha

En R+1, un appartement composé d'un séjour/cuisine, trois chambres, salle de bain et sanitaire. - Cave. - Grenier Possibilité d'acquérir les murs. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, par mail: Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Section « Commerces et entreprises » Man

Horaires d'ouverture: Lundi au samedi: 09h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche: 09h - 12h Emplacement stratégique: Situé dans un environnement commerçant avec une forte fréquentation: nombreux restaurants, bureau de tabac, pharmacie, deux boulangeries. Clientèle fidèle et variée: Mix de clientèle locale et touristique, avec une forte présence de résidents et visiteurs anglophones. Parking arrêt minute dans la rue pour faciliter l'accès aux commerces. Infrastructures locales: Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune ==> Affaire pour une personne, apport: 25K€

La hauteur sous plafond de 6 mètres et l'accès poids lourds facilitent vos opérations logistiques au quotidien. Un vaste parking est également disponible. Enfin, le site bénéficie d'une connexion internet très haut débit. Le prix de vente de ce local d'activités est fixé à 360 000€ HT

Cette maison de village est une opportunité rare. Située au coeur du bourg, vous profiterez de la clientèle du village ainsi que de la clientèle touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire et de créer VOTRE commerce dans un village authentique, touristique et plein de charme à Allemans-du-Dropt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13.La présente annonce immobil