Locaux Commerciaux à vendre à Payns

Configuration des espaces: - Bureau 1 (17,21 m²) – LOUÉ: Loué 500 € CC / mois à un cabinet d'infirmières libérales (activité de santé stable et pérenne, souhaitant rester en place). Revenu immédiat garanti dès l'achat. Renta à 5,94% net immédiate - Bureau 2 (50,64 m²) – LIBRE: Ancien bail artisan (libéré suite à un départ en retraite). Option Investisseur: Relouez ce second espace (valeur locative: 500 € CC / mois) pour porter la rentabilité nette globale à 13,35%. Option Occupant: Installez votre propre activité tout en percevant 500 € / mois du Bureau 1 pour financer votre cré

• Localisation premium: Avenue Gallieni, zone dynamique et recherchée. • Rénovation intégrale: Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Idéal pour tout type d’activité hors restauration Prix attractif et opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant: Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Le premier est aujourd'hui entièrement dédié à l'exploitation du garage et comprend un accueil clientèle, trois bureaux, des sanitaires, un espace de restauration pour le personnel ainsi qu'un vaste atelier bénéficiant de trois portes sectionnelles et d'une grande porte coulissante, offrant des conditions de travail particulièrement confortables. Le second bâtiment, d'une superficie de plus de 600 m2, est actuellement utilisés pour stocker les véhicules déstinés à la revente. Il pourra être exploité selon vos besoins: extension de l'atelier, showroom de véhicules, stockage, préparation esthétique ou toute autre

Configuration des espaces: - Bureau 1 (17,21 m²) - LOUÉ: Loué 500 € CC / mois à un cabinet d'infirmières libérales (activité de santé stable et pérenne, souhaitant rester en place). Revenu immédiat garanti dès l'achat. Renta à 5,94% net immédiate - Bureau 2 (50,64 m²) - LIBRE: Ancien bail artisan (libéré suite à un départ en retraite). Option Investisseur: Relouez ce second espace (valeur locative: 500 € CC / mois) pour porter la rentabilité nette globale à 13,35%. Option Occupant: Installez votre propre activité tout en percevant 500 € / mois du Bureau 1 pour financer votre cré

De plus, la présence d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité des lieux.Proche des axes routiers, il vous offre un atout supplémentaire: la division des espaces en trois cellules (distinctes ou communicantes) à proposer à la location, ce qui ouvre des perspectives de rentabilité.Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.Artisans, commerçants ou investisseurs, contactez-moi pour que nous réalisions votre projet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclu

Dans une seconde partie, espace technique avec des grands espaces de stockage, sanitaires, douches, vestiaires et locaux techniques. Accès possible par une grande porte sectionnelle. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 400 m2 offrant un stationnement généreux pour les collaborateurs et les visiteurs. Libre fin d'année 2026.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC séparés, un salon d'accueil, trois bureaux, un espace de travail ouvert de 65m2 et une lumineuse salle de réunion avec salon. A l'étage, une pièce de détente avec cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux bureaux de direction, deux WC, une reserve de 60m2 et un local technique. A l'extérieur, quatre places de parking privatives et un grand parking collectif complète ce bien rare ! Classe énergétique: B / GES: A Informations techniques: Chauffage et climatisation dans tous les bureaux et salles, Fenêtres alluminiun double vitrage. Accès personnes à mobilité réduite. Informations pratiques: Proch