Locaux Commerciaux à vendre à Pessoulens

Idéal investisseur, bâtiment d'activités loué, à vendre, situé au sud de Toulouse ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1203Immédiaten.c.n.c.3,5 % HT du prix à la charge du vendeurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 15534 €/Euros / anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 3,5 % HT du prix à la charge du vendeurPrestations:Sur un terrain de 3 432 m², bâtiment d'activités d'une surface de 1 203 m²Une partie bureaux de 900 m² environ Bureaux climatisés et câblés Salle de réunion, réfectoire, vestiaires, sanitaires Une partie dépôt de 300 m² environ avec porte sectionnelle électrique, dalle béton quartz Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Construction de 2008/201136 places de parkingsAccessibilité:Accès: par route d'Espagne Par A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un immeuble en parfait état construit en 2009 et agrandit en 2013.Accès par A64 et D820.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix RDC Bureaux 283 m² RDC Local d'activité 2252 m² Mezzanine 113 m² TOT L'ensemble 2648 m² Dispo: Septembre 2026 986 €/HT/m² Aspects financiers:Description honoraires: 5% HT du prix de vente HTTaxe foncière: 13939 €

Assurant ainsi une qualité de vie sans temps de trajet. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation sous l'enseigne ' L'instant Sucre '. Le fonds de commerce en pâtisserie dans ses grandes lignes: -chiffre d'affaire en croissance avec une hausse de 13.42 % sur le dernier exercice. -rentabilité également en hausse. -laboratoire utilisable de suite sans investissements. -Situé sur un axe stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité. -Les cédants proposent un accompagnement sur les débuts de la reprise de l'activité. -CA de 140 000 euros annuels -prix: Maison 317 000euros+FDC 40 000euros. Le sous-sol de la maison de 60m² environ est entièrement dédié à l'activité de pâtisserie avec un

Pouvoir loger sur place avec votre famille et pourquoi pas faire des deux logement supplémentaires pour accueillir vos amis ou proches ou logement de fonction pour vous où apprentis ou salariés grâce a ces deux appartements un F2 et un F3 accessibles depuis l'entrée du restaurant. Le restaurant avec ces 213M² de surfaces en RDC plus la terrasse couverte a une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse sous les arcades de la bastide. Une salle ainsi que deux WC à l'étage pouvant accueillir réunion séminaires ou association peut vous permettre de développer le CA en alliant accueil et restauration pour les convives. Le tout pour un loyer de 1000€ HT, quelques touches personnelles pourront donner un goût de jeune et votre propre identité pour y vivre e

Joli local de 55m² environ d'un seul tenant et une arrière salle pour stockage et rangement de produits ou matériels. En périphérie de Toulouse, Auterive est une commune très dynamique, avec des écoles allant de la maternelle au collège, des entreprises, des commerces et chaque année un nombre important de nouveaux arrivants

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES - 04.30.16.72.94 - Honoraires à la charge du vendeur

Un outil de travail clé en main pour un projet de vie: Cet établissement dispose d'une excellente réputation et est en pleine activité. Il est parfait pour une acquisition immédiate, sans nécessité de travaux, grâce à une cuisine professionnelle fonctionnelle. Sa grande capacité d'accueil de 50 à 70 couverts est un atout majeur, avec: - Une terrasse sous les arcades pour les beaux jours - Une grande salle intérieure, idéale pour les groupes et les événements privés Le dynamisme du village, avec ses activités locales, son école primaire et ses commerces, représente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, parfait pour un projet familial. Détails de l'offre Fonds de commerce: 99000 € Loyer mensuel: 1 300 €, incluant le bar, le restaurant et un appartemen