Locaux Commerciaux à vendre à Le Pin-la-garenne

Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur Matériel en bon état, prêt à exploiter immédiatement Clientèle fidèle et potentiel de développement Un appartement à l'étage au dessus du restaurant Composé de 2 chambres, salon, salle de bain wc. Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement. Référence agence: 206

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste boulangerie comprenant une entrée de 12,31 m², un magasin de 22,96 m², une cuisine de 17,59 m² (comprenant: le four à pain et la machine à pétrir etc. ), un bureau de 4,64 m², ainsi que deux laboratoires de 32,89 m² et 39,70 m², offrant de beaux volumes et un environnement de travail fonctionnel. À l'étage, la partie habitation vous séduira par ses espaces de vie. Elle se compose d'un séjour lumineux de 28,07 m², de trois chambres de 11,72 m², 14,91 m² et 14,71 m², d'une salle de bains de 6,87 m², ainsi que de deux pièces supplémentaires de 17 m² et 16,27 m², pouvant être aménagées selon vos besoins: chambres, bureau ou encore dressing. Que vous souhaitiez reprendr

Caractéristiques de l'établissement Capacité de 70 couverts en salle Terrasse de 24 couverts en saison estivale Salle de restauration: 88 m² Espace accueil / entrée: 33 m² Cuisine professionnelle: 23 m² Situation actuelle CA - 2025: 190 000 euros CA - 2024: 240 000 euros Exploitation volontairement réduite Ouverture actuelle uniquement le midi du mardi au dimanche Licence Restaurant Bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2028-loyer mensuel de 481,56 euros HT Une affaire avec un fort potentiel L'établissement est aujourd'hui exploité à rythme réduit, laissant entrevoir de belles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Possibilités: Ouverture en soirée Développement du week-end complet Valorisation de la terrasse en saison Concept bistronomique, cuisine à