Locaux Commerciaux à vendre à Pinay

À VENDRE: Local d'activités de 550 m² à BalbignyUn bâtiment professionnel fonctionnel au coeur d'une petite zone regroupant plusieurs entreprises en copropriété, proche du centre et des axes routiers ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Salle de Réunion153,05Immédiaten.c.n.c.InclusDroit d'enregistrement1Bureaux72,06Immédiaten.c.n.c.InclusDroit d'enregistrement1Locaux sociaux21,57Immédiaten.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementRDCActivités304,85Immédiaten.c.n.c.InclusDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités551,53Immédiate580,2 m² HDn.c.InclusDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: InclusPrestations:CONSTRUCTION:Fenêtres Bois double vitrageAssainissement Tout à l'égoutACTIVITÉ au rez-de-chaussée:4 zones d'ateliers/stockage de différentes surfacesChauffage par RadiantsBUREAUX à l'étage:5 bureaux1 coin cuisine + 1 WC + 1 grand espace d'accueilChauffage individuel électrique + bois (Cheminée Poêle à granulés)Stationnement sur le devant du bât

Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Bel emplacement avec une excellente visibilité Proche des grands axes, offrant un accès facile et un fort passage Activité pérenne avec un fort potentiel de développement Clientèle diversifiée et établie depuis de nombreuses années Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer son réseau. Affaire à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 348977091 - ROANNE

Le bien bénéficie de menuiseries récentes et d'une installation électrique rénovée ayant fait l'objet d'un Consuel. Un espace extérieur d'environ 130 m², situé à l'arrière de la véranda, complète l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et à la diversité de ses espaces, ce local peut convenir à de nombreux projets: activité artisanale, stockage, atelier, bureaux ou projet mixte (sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme). Des travaux de finition permettront à l'acquéreur d'adapter les lieux à ses besoins. Un bien atypique offrant une importante superficie et un réel potentiel d'aménagement, idéal pour un professionnel, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet r

SPÉCIAL INVESTISSEMENT 292 000 eurosVotre agence CHALTON DUBANCHET vous propose sur la commune de BALBIGNY, au coeur d'une petite zone regroupant plusieurs entreprises en copropriété, proche du centre et des axes routiers, un bâtiment professionnel fonctionnel proposant au rez de chaussée 4 zones d'ateliers/stockage de différentes surfaces, à l'étage 1 grand espace de Co working composé de 5 bureaux,1 coin cuisine + 1 WC + 1 grand espace d'accueil le tout commun aux bureauxLe stationnement seul sur le devant du bâtiment complète ce bien (un stationnement extérieur au bâtiment est disponible).Pas de travaux à prévoir, le bâtiment est actuellement loué de ses lots (1 bureau et 1 box restent libre à la location) et crée un revenu locatif mensuel de environ 1660 euros.Le potentiel locatif final peut s'élever à environ 2300 euros mensuel.Votre contact:Christian MONTELLIER06 33 14 04 42 Christian MONTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 501670459 - ROANNE