Locaux Commerciaux à vendre à Plésidy

Le bâtiment de Classe A offre une hauteur libre de 8,80 m à 10 mètres et se compose de plusieurs cellules. Située dans le département des Côtes-d'Armor (22) à 3 km de Guingamp, la plateforme logistique de Ploumagoar est stratégiquement placée pour desservir la Bretagne. Le site offre un accès direct à la RN12, reliant Rennes à Brest, et une proximité stratégique avec les métropoles avoisinantes: Saint-Brieuc (34.1km), Quimper (123 km), Saint-Malo (124km), Le Mans (286 km). ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts11570Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCEntrepôts7663Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCEntrepôts4073Immédiaten.c.n.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.RDCLocaux techniques188Immédiaten.c.n.c.A la char

) ainsi que de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risq

L'ensemble est réparti en trois espaces distincts, dont deux sont actuellement loués à des occupants en place.Le site bénéficie d'un environnement industriel et d'une bonne accessibilité, adapté aux activités de production, stockage ou logistique.Les loyers annuels percus s'élèvent à 100 000 € HT, offrant une opportunité d'investissement à rendement immédiat.Localisation: ZI de Grâces, 22200 GrâcesSurface: 7 384 m² sur un terrain d'environ 12 936 m²Accessibilité: Zone industrielle, accès facilité aux principaux axes routiersLes informations sur les risques auxquels ce bien est

Entrepôt logistique à louer - Accès direct RN12Advenis Conseil & Transaction propose à la vente une plateforme logistique traversante de 23 494 m², implantée à Ploumagoar, à 800 m de la RN12 sur l'axe Brest-Rennes, à 3 km de Guingamp.Bâtiment Classe A certifié BREEAM In-Use Très Bon, rénové en 2024, composé de 3 cellules indépendantes (11 570 m² / 7 663 m² / 4 073 m²), avec 80 quais autodock, cour camion de 35 mètres, hauteur libre 8,8 à 10 m, dallage sans joints sciés 5 T/m², entrepôt racké cellules 1 et 2, chaufferie gaz, éclairage LED et GTB classe A.Les cellules 1 et 2 disposent de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, climatisés et câblés, ainsi que de locaux sociaux complets (vestiaires, douches, salle de repos), opérationnels dès la prise de possession.Site entièrement autonome: station gasoil 50 000 litres, local de charge 56 postes, 6 bornes VE, stockage extérieur 1 800 m², ICPE en place (1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC).123 stationnements VL dont 6

Il se compose de trois cellules, dont deux sont actuellement louées, assurant des loyers annuels de 100 000 € HT. Ce site représente une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat et un potentiel d'évolution selon les besoins. Surface: 7 384 m² sur un terrain de 12 936 m² Accessibilité: Accès poids lourds, proximité de la N12 et des principaux axes de desserte de Guingamp Disponibilité: Selon occupation locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1100000 € NET

Entrepôt racké dans les cellules 1 et 2. La plateforme logistique est située sur la commune de Ploumagoar, à seulement 37 km de Saint Brieuc. ICPE: 1510(E), 1532(D), 2910(DC), 2925(D), 1185(DC), 4755(DC) Certification BREEAM In-Use Very Good

Sa configuration modulable ( DIVISIBLE en 2) vous permettra d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La luminosité naturelle grâce à son sky dôme et sa fonctionnalité en font un lieu de travail agréable et propice à la productivité. Vous disposerez en outre de 2 BUREAUX, 1 SANITAIRES. L a couverture neuve est en TÔLES ISOLANTES. 2 PORTES SECTIONNELLES électriques permettent l'accès aux POIDS LOURDS. Sa hauteur sous plafond de plus de 6 m (8 m au faîtage) est un atout indéniable pour le STOCKAGE, ENTREPÔT et la LOGISTIQUE. 2 PONTS ROULANTS peuvent être des alliés utiles pour vos activités INDUSTRIELLES, MANUTENTIONS, PR

Vous trouverez un HANGAR à usage soit d' ENTREPÔT, STOCKAGE, LOGISTIQUE, ATELIER avec une partie SHOW-ROOM, MAGASIN et un BUREAU pour 1150 m². Contigu et au rez de chaussée, sur 216 m², une ENTRÉE indépendante vous ouvre l'accès à un espace SALLE de RÉUNION avec CUISINE, SALLE d' ARCHIVES, 2 WC séparés dont un PMR, et une SALLE d' EAU. A L'étage un bel OPEN SPACE dessert 4 BUREAUX INDÉPENDANTS et un WC. Ce LOCAL d' ACTIVITÉS en BRETAGNE est idéal pour un ARTISAN, COMMERÇANT, LOGISTIQUE et peut être divisible pour un INVESTISSEUR. Les plus: -Un QUAI de DÉCHARGEMENT pour PL, -RÉNOVATION RÉCEN