Locaux Commerciaux à vendre à Pont-à-mousson

PONT A MOUSSON Centre local en RDC d'environ 40 m², entièrement rénové, aménagé avec spa 4 personnes et sauna neufs, composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau/wc - Ideal pour activités détente ou créer une love-room ou airbnb - Chauff élec - Copro de 8 lots (syndic pro) sans difficulté - Charges trimestrielles: 121.44 € - Classe énergie: G - 48.000 € hono charge acq (forfait 4000 € soit 44.000 € net vendeur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Local commercial situé en hyper centre de Pont-à-Mousson d'environ 170m².Diverses possibilités s'offrent à vous en fonction de votre projet, que ce soit professionnel, personnel ou les deux !N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 199 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 187 750 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

Située non loin de Pont-à-Mousson et de l'A31, en zone industrielle et commerciale, elle ne pourra être proposée qu'à une personne ou un couple détenteur d'un numéro de Siren. Appelez moi et organisons ensemble cette visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric ZAVATTIERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 383565942 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (

Révision du loyer: Une fois par an à date anniversaire du bail. AU RDC: LOCAL COMMERCIAL avec boutique et arrière boutique de 61 m², un local type appartement de 49,30 m² comprenant une salle à manger, une salle de jeux, une véranda de 29 m², un WC et un placard. Une cour de 45 m² et des caves complètent le tout. Au sein du bâtiment: 5 appartements et 1 local commercial sont également en vente. RDV sur notre site CONCORDIS. Bien soumis au statut de la copropriété. Compteur Gaz individuel. 14 lots dont 7 d'habitation Pas de procédure en cours. Montant charge de copropriété: non défini Taxe foncière: non définie Les informations sur les risque

Disponible immédiatement. ICPE: 1510 (E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4320 (D), 4321 (D), 2910 (D), 2925 (D) Certification BREEAM Excellent et Label BiodiverCity

Avec un accès direct à l'A31, le site bénéficie d'une proximité géographique avec Nancy et Metz (à 30 min), avec Strasbourg (3h00), Reims (3h30) ou encore Dijon et Mulhouse (4h00).Enfin de nombreuses ICPE: 1510,1185, 2925, 4320, 4321.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frProgramme neuf Certification BREEAM Excellent et BiodiverCityHauteur libre: 11 mVoire LourdeAire de manoeuvreCentrale photovoltaque en toiture Charge au sol: 5T/m² Bac acier double peau isolante 30 quais Eclairage LED Bureaux 141 parkings VL (dont 3 PMR - 28 emplacements pour véhicules électriques 7 parking PL Sprinkler RIA Poste de garde - Loge gardien ICPE (1510, 1185, 2925, 4320, 4321) A