Locaux Commerciaux à vendre à La Poterie-mathieu

EOL vous propose à la vente ou la location un local d'activité neuf à EPAIGNESEOL vous propose à la vente ou la location un local d'activité neuf d'environ 1320m², division possible après accord.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Hauteur: Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 15 360 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Prix de vente hors fiscalité: 1 050 000 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 5,7 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss PlafondRDCactivités / bureaux1320immédiate0.00RDCactivités / bureaux320immédiate0.00Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)0.00Type de chauffageInconnuNombre de quais0

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Entrepôt de 1.676m2 sur un terrain de 5.800m2 clos et sécurisé Surface atelier de 1.483m2 + 75m2 de stockage- Bac acier neuf- béton au sol- Sanitaires- Air comprimé- 2 lignes directes triphasées- Ensemble de l'installation électrique mono et tri- 2 portes sectionnellesSurface bureaux de 193m2- Plusieurs bureaux- 1 salle de réunion- 1 réfectoire- 1 douche/1 vestiaire- 2 sanitaires- Carrelage au sol- Chauffage électriqueParking extérieurDisponibilité: fin 2026Prix de vente: 700000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 9353 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Il est possible de l'exploiter dans sa globalité (194 m² environ) ou en 2 locaux distincts: 81 m² environ et 114m² environ. Deux portes d'entrées indépendantes sont présentes. Le premier lot (RDC) comporte actuellement un grand espace ouvert avec baie de brassage, un espace kitchenette et des WC. Les normes PMR sont respectées. Le second lot comporte au rez-de-chaussée un espace kitchenette, ainsi qu'un un local technique (PAC / baie de brassage) et des WC. A l'étage se trouve un grand plateau ouvert sur un balcon, ainsi qu'un bureau indépendant. Cette construction récente offre des prestations modernes (confort, isolation, luminosité, espaces ouverts). A l'extérieur, l'ensemble est clos et le portail motorisé. Le parking peut accueillir un nom