Locaux Commerciaux à vendre à Pupillin

Immeuble mixte habitation/artisanat - Arbois A découvrir au Coeur d'Arbois, Bel immeuble à usage mixte d'habitation et de locaux artisanaux, le tout sur un terrain entretenu d'une surface de près de 2700m² au pied des vignes, Le bâtiment se compose d'une partie habitation sur 2 niveaux + combles, avec à chaque étage une salle d'eau et sanitaires en plus des chambres et pièces de vie, le tout représentant environ 216m², Pour la partie artisanale de plus de 800m², elle se dessine avec une belle hauteur sous faitage, deux portes de garage, ainsi que la possibilité de développer les niveaux supérieurs actuellement brut, Cerise sur le gâteau, le bien comporte plusieurs caves voutées qui donnent tout son charme au bâti ! De nombreux projets et nombreuses possibilités s'offrent à ce bien polyvalent,Nous contacter pour plus d'informations Léa PAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 902729433 - LONS-LE-SAUNIER

Possibilité de le transformer en appartement

Outil complet et équipé dont un espace de restauration de 65 places réparti sur 2 salles. Petite terrasse pour l'été de 30 places. Cuisine traditionnelle pour une clientèle de locaux, activité du midi, et touristes. Bail à créer sur la base de 1600 euros HT mensuel (possibilité d'acquérir les murs). RH: en plus des deux dirigeants, 2 cdi (un seul à reprendre), plus un saisonnier l'été. Activité très solide avec 316 000 euros de CA ht en 2025. Fonds de commerce vendu 154 000 euros fai ttc. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. FLORENT PERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 791466311 - besancon

Facile d'accès et stationnement à proximité. Outil complet avec sa cuisine, réserve, salle de 42 à 46 couverts, pour l'accueil d'une clientèle touristiques à 66% plus clientèle d'habitués. Petit loyer de 540 euros mensuel. Etablissement fermé 6 à 7 semaines par an. Affaire à taille humaine sur le créneau de la restauration traditionnelle, régionale. Excellente activité et performance: CA 2026: 322 000 euros HT EBE de plus de 150 000 euros Opportunité rare avec cette rentabilité: Le fonds de commerce est vendu à 246 000 euros FAI ttc FLORENT PERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 791466311 - besancon