Locaux Commerciaux à vendre à Quelaines-saint-gault

-Surface de 80 ares environ (local de 400m² environ de plein pied/ parkings tous véhicules de 5000m² environ). -Bail compétitif. -Idéal pour un commerce à grand débit (franchise/ enseigne) ou salle de réception/mariage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 387380 euros. Prix hors honoraires: 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,68% du prix du bien hors honoraires): 37380 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponi

Exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne seule, l'affaire bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une clientèle fidèle. L'établissement est parfaitement entretenu et dispose d'un matériel complet et de qualité, estimé à 45 000 € en valeur neuve. Aucun travaux ni investissement n'est à prévoir: c'est un outil de travail immédiatement opérationnel. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi en semaine, ainsi que le week-end pour des groupes et banquets, ce qui limite volontairement le chiffre d'affaires à hauteur de 81 000 euros annuel. Le potentiel de développement est donc important pour qui souhaiterait élargir les horaires, élargir le t

Avec une capacité de 90 couverts en salle et 60 en terrasse, l'établissement se distingue par sa convivialité et son ambiance chaleureuse, propices à fidéliser une clientèle régulière. Le logement de fonction demande des travaux de rénovation et possibilité de faire une épicerie ect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 205 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 190 650 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 350 € HT + 2 870 € TVA, soit 17 220 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 51 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 48 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC