Locaux Commerciaux à vendre à Quelmes

À l'étage, un appartement de fonction de type T2 de 42 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grenier de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien polyvalent est idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner local commercial et logement de fonction dans un secteur dynamique et passant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé en plein centre-ville de Lumbres, à proximité immédiate de la place principale, offrant une excellente visibilité com

La partie habitation, située sur un terrain attenant de 1640 m², offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un étage aménageable. Ce bien dispose d'un accès indépendant pour chaque partie tout en conservant une communication entre le logement et le local professionnel. L'ensemble bénéficie des infrastructures essentielles telles que l'électricité, l'assainissement et des espaces de stationnement, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant du stockage extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à Wavra

L'activité & Le local Modèle économique: 80 % vente à emporter / 20 % sur place. Capacité: 28 places assises en salle. Local de 96 m² Cuisine: Produits frais et faits maison. Emplacement: Plein centre-ville, très bonne visibilité. Matériel & Équipement (Matériel neuf de 2 ans) Four à bois haut de gamme: Four de la marque Grand-Mère à feu de bois avec sole rotative. Équipement complet: Pétrin, aplatisseuse, saladette, réfrigérateurs, vitrine boissons et desserts. Aucun investissement matériel à prévoir. Organisation & Personnel Équipe: 1 salariée en CDI à reprendre (30h / semaine) assurant le service et l'aide à la préparation des pizzas. Rythme de vie préser

L'activité & Le local Modèle économique: 80 % vente à emporter / 20 % sur place. Capacité: 28 places assises en salle. Local de 96m2 Cuisine: Produits frais et faits maison. Emplacement: Plein centre-ville, très bonne visibilité. Matériel & Équipement (Matériel neuf de 2 ans) Four à bois haut de gamme: Four de la marque Grand-Mère à feu de bois avec sole rotative. Équipement complet:Pétrin, aplatisseuse, saladette, réfrigérateurs, vitrine boissons et desserts. Aucun investissement matériel à prévoir. Organisation & Personnel Équipe: 1 salariée en CDI à reprendre (30h/semaine) assurant le service et l'aide à la préparation des pizzas. Rythme de vie

Description du bien Surface totale: 200 m² environ Salle café conviviale avec espace bar Espace boulangerie / vente avec vitrine Laboratoire et espace de production équipés Four a bois traditionnel Réserves et espaces de stockage Sanitaires Possibilité de terrasse (selon autorisations) Logement attenant de 70m2 environ Carport de 27m2 environ Hangar de 127m2 environ Pature attenante de 3500m2 environ Atouts Activité existante depuis plus de 20 ans avec potentiel de développement Clientèle locale et de passage Stationnement à proximité Idéal couple ou professionnel du métier Possibilité diversification: snacking, petite restauration, pizzeria (four au feu de bois traditionnel) dépôt presse, services de proximité… In