Locaux Commerciaux à vendre à Kervilien, Quimper

Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)Surface: 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).Capacité: 30 couverts.Équipement: Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.Atout: Prix incluant les murs et le matériel.Partie Résidentielle (Étages)L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée:R+1: Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).R+2: Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.Les Plus du bi

L'établissement se distingue par une sélection de produits de qualité, notamment grâce à un accord de diffusion pour le célèbre marque Bordier, véritable atout commercial. Toutefois, le local offre de nombreuses possibilités d'évolution et peut parfaitement accueillir d'autres concepts tels qu'une épicerie fine, une glacerie arti

La clientèle y est variée et fidèle, composée d’étudiants, d’actifs du centre-ville et de touristes, avec un pic de fréquentation très marqué aux heures de déjeuner, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée. L’établissement, exploité sous une franchise jeune, tendance et à l’identité visuelle forte, profite d’une notoriété attractive et d’un concept parfaitement dans l’air du temps. Le lieu a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning et chaleureuse, où l’on a envie de s’attarder. L’espace de vente est particulièrement soigné, invitant naturellement à la consommation et à la fidélisation de la clientèle. Le local, d’une surface totale de 138 m² environ, est parfaitement agencé. Il comprend au

D’une superficie d’environ 84 m², il se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce principale offrant une belle visibilité. Au premier étage, une salle et une pièce technique. Au deuxième étage, un WC et une pièce. Au quatrième étage, une autre pièce et une salle d’eau. Ce local a longtemps accueilli un commerce puis un restaurant. Un droit de terrasse peut être envisagé, un atout considérable pour une activité de restauration ou de commerce de proximité. Entièrement rénové tout en conservant son authenticité, il allie ch