Locaux Commerciaux à vendre à Rahart

Deux emplacements de stationnement extérieur. Bien loué depuis le 1er mai 2013. Bail en cours jusqu'au 30 Avril 2031. ( rentabilité de 8%)

Contactez moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MARIAU (ID 50062), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 889679585 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

L'établissement est très apprécié de la clientèle locale comme de passage. L'affaire est saine, bien exploitée et dispose d'une féquentation régulière tout au long de l'année. Le cadre, le charme du lieu et la qualité de l'accueil en font une adresse incontournable du secteur. - Commerce au rez de chaussée et 1er étage; - Terrasse 40 places; - Matériel opérationel pour petite restauration; - Potentiel de développement; - Possibilité de logement; Dossier et renseignements complémentaires sur demande

Charges annuelles: 1300 euros

Surface commerciale: - 68 m² - Salle: 20 places - Bar: 10 places - Terrasse: 16 m² (12 à 16 places) Conditions d'exploitation: - Ouverture 6,5 jours par semaine - 1 journée de fermeture supplémentaire par mois - 5 à 7 semaines de congés annuels - Bail commercial nouveau Commissions annuelles: 120k € - Tabac: 79k2 € brut - FDJ / Loto: 36k7 € - PMU: 1k € - Divers: 4k1 € Chiffre d'affaires: 86k6 € - Activité Bar: 61k6 € - Autres ventes: 25k € Charges: - Loyer: 1 480 € / mois charges comprises - Taxe foncière: environ 1 000 € / an Affaire saine et rentable, matériel récemment renouvelé, aucun investissement majeur à prévoir. Idéal pour un couple ou pour une première acquisition dans le secteur du Tabac. Prix