Locaux Commerciaux à vendre à Rans

Local d'activité - DAMPIERRESecteur DAMPIERRE (39) L'ensemble est implanté sur une emprise foncière d'environ 17 000 m² et développe une surface bâtie totale d'environ 4 803 m².Il est constitué de deux phases de construction:Première phase (2012 ou antérieure) Bureaux: 228 m² Atelier: 1 480 m²Soit une surface totale de 1 708 m².Extension (2021) Surface: 3 095 m² Hauteur libre: environ 10 mètres Affectation mixte stockage / production.L'ensemble est réalisé en structure métallique poteaux-poutres, avec bardage métallique et toiture double peau.Les prestations comprennent notamment:nombreuses portes sectionnelles -quai de chargement -accès poids lourds -deux accès indépendants permettant de dissocier les flux entrants et sortants -ponts roulants -bureaux climatisés -chauffage par radiateurs à eau chaude -locaux sociaux -vestiaires -réfectoire -poste de transformation électrique (puissance non communiquée).Ce bien est situé sur la commune de Dampierre (Jura), entre Besancon et Dole, à pro

Locaux d'activité - SAINT VIT - EntrepôtSecteur SAINT-VITEnsemble immobilier à usage industriel développant une surface totale d'environ 7 910 m², et comprenant près de 7 100 m² d'ateliers, complétés par des bureaux et locaux sociaux.Construit en structure béton et charpente métallique de type poteaux-poutres, le bâtiment a été développé en plusieurs phases entre 1980 et 2003, afin d'accompagner l'évolution de l'activité industrielle historiquement implantée sur le site.Prestations techniques:Bâtiment de forme rectangulaireHauteur libre jusqu'à 10 mètres (moyenne 5.70 m)5 quais de chargement et 3 portes sectionnelles de plain piedAlimentation en gaz2 transformateurs électriques (1 000 et 800 kVA)Réseau d'air compriméSystème d'alarme incendie et intrusionEnviron 52 places de stationnement extérieuresLe chauffage est assuré par deux chaudières gaz, avec diffusion par aérothermes dans les ateliers et radiateurs dans les espaces de bureaux, garantissant un bon confort d'utilisation.Afin de

Accès direct aux pistes cyclables. Hébergement confortable et entièrement équipé capacité 14 personnes. Ce gîte propose 5 chambres tout confort équipées de salle d'eau avec wc. Une belle pièce à vivre avec une cuisine commune aménagée et équipée ainsi qu'une salle de jeux avec billard et jeu de fléchettes. Une buanderie et une réserve avec pompes à chaleur air/air, chauffes eau et panneaux solaires. Une terrasse couverte avec 5 box vélos sécurisés et possibilité de recharge pour vélos électriques Loyer de 1500e HT qui comprend la location de la Licence 4, l'assurance bailleur et la taxe foncière. Établissement vendu avec l'ensemble du mobilier, des agencements et du matériel nécessaires à l'exploitation. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE C Au premier étage: -Un appartement T2 actuellement loué 490 euros par mois. DPE D -Un plateau d'environ 45 m2, offrant la possibilité de créer un second T2 et ainsi d'augmenter encore les revenus locatifs de l'immeuble. Au deuxième étage: -Un appartement T3 actuellement loué 650 euros par mois. DPE D Les lots actuellement exploités génèrent ainsi 2 140 euros de loyers mensuels, soit 25 680 euros de revenus locatifs annuels, auxquels pourra s'ajouter le loyer du futur T2 après aménagement du plateau de 45 m2. Avec une rentabilité nette d'environ 8