Locaux Commerciaux à vendre à Reignier-ésery

ENSEMBLE IMMOBILIER mixte hotel à rénover restaurant hangars maison d'architecte Terrain de plus de 3000 m2

Surface totale: 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général – aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d’imaginer facilement: – un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire…) – des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes – un showroom avec zone d’

Fidèle clientèle Franco-Suisse. Information sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux en plus. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Surface totale: 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général - aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d'imaginer facilement: - un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire. ) - des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes - un showroom avec zone d

Les atouts: Emplacement numéro 1 Flux client élevé Parking à proximité Places assises intérieures et terrasse Affaire saine avec une rentabilité immédiate Zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable Clientèle fidèle Dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 336000 euros. Prix hors honoraires: 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires): 36000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur

Aucun contrat en cours, permettant une reprise immédiate et souple.Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature.Loyer attractif de 19800 € par an ( soit 1650 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre.Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement s Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence

Caractéristiques principales: Salle intérieure d'environ 100 m² Capacité totale d'environ 165 couverts Deux terrasses Licence IV Cuisine professionnelle entièrement équipée Garage et stationnements Aucun contrat brasseur ou fournisseur imposé Données d'exploitation: Chiffre d'affaires: 308 978 € Loyer mensuel: 2 750 € HT Activité en place depuis plusieurs années Clientèle fidélisée Potentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilité L'établissement présente plusieurs leviers de développement: optimisation de la masse salariale, développement de l'activité bar

L'établissement dispose: • d'environ 20 places intérieures • de 20 places supplémentaires à l'étage • d'une grande terrasse de 36 places particulièrement attractive et appréciée de la clientèle Les points forts: • Emplacement premium • Belle visibilité commerciale • Grande terrasse à forte capacité • Agencement professionnel et fonctionnel • Matériel d'exploitation en place • Clientèle fidélisée • Activité immédiatement exploitable • Potentiel de développement important sur la restauration sur place, à emporter et l'événemen

Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Généralement le choix d’un emplacement commercial est le premier critère pour le lancement ou l’établissement d’une activité ! Dans notre cas, nous somme sur un emplacement numéro 1, à savoir la « rue de la république » sans doute la rue la plus prisée du centre-ville d’Annemasse ! Cette rue piétonne garantit une forte visibilité et un flux constant de clients, grâce notamment à la place du marché, au parking de la libération et aux grandes enseignes présentes… Cette rue dynamique offre donc une belle opportunité pour votre commerce (sauf métiers de bouches, activité nocturne ou activité créant des odeurs) … A noter qu’il n’y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus ! Les murs de cette arcade de 40.77 m² sont au prix de 245 000€ FAI ! Pour les investisseurs, rentabilité possible de 7.9% brute ! Pas de travaux, arcade refaite à neuve, rideau métallique neuf ! Toutes les informations sur le site BIELSA-IMMOBILIER.COM Chauffage éle