Locaux Commerciaux à vendre à Rochessauve

Le batiment est bien entretenu et securise avec un systeme de surveillance, dans un perimetre cloture. L'acces se fait de plain-pied. Disponibilite prevue en 2027. Le bien est propose a la vente au prix de 3 000 000 EUR HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Zone industrielle de Privas, prefecture de l'Ardeche.Disponibilité: ImmédiatePrestations:8 quais de chargementOmbrières photovoltaiquesPortes sectionnellesAcces plain-piedAire retournement PLParkingsSite cloture et securiseSysteme de surveillanceEspaces tert

Véritable commerce de proximité apprécié, elle constitue aujourd’hui une référence locale. Son environnement commercial porteur, la facilité d’accès et le stationnement (gratuit) à proximité en font un emplacement idéal pour poursuivre et développer l’activité. Un outil de travail complet, laboratoire et espace de vente entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire: -Chambre froide positive/négative grand volume -Armoire réfrigérée professionnelle -Cellule de refroidissement 5 niveaux -Machine à glace MAJA – capacité 800 kg / 24h -Étal inox

10 — Une affaire comme celle-ci se visite vite, avant qu'elle ne parte encore plus vite. ? Contactez votre agence de confiance en Ardèche: Katia Boris – KB Immobilier, pour une visite sans tarder, avec

114 — Non soumis au DPE ? 140 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Chez KB Immobilier, on connaît le secteur ardéchois comme notre poche: on vous aide à évaluer si ce bien correspond vraiment à votre projet professionnel, avec la même rigueur et la même proximité que pour toutes nos ventes. ? À visiter sans tarder avec votre agence locale, Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les i

Organisation fonctionnelle adaptée à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Accès de plain-pied facilitant l'accueil de la clientèle. Cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Immeuble ancien avec du cachet. Local sain offrant 3 entrées indépendantes, ce qui est rare ! Copropriété de petite taille avec budget raisonnable. Emplacement central avec accès rapide aux commerces, mairie, services publics et stationnements à proximité immédiate. Environnement adapté à une activité recevant du public. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement. Possibilité également d'investissement locatif péren

PRIVAS – Local commercial de 79 m² – Emplacement n°1 passant KB Immobilier – Katia Boris vous propose à la vente un local commercial de 79 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité grâce à son large linéaire de vitrine Le bien comprend un espace de vente lumineux une arrière-boutique un bureau indépendant ainsi qu'une cave avec accès direct idéale pour le stockage Il dispose également de toilettes et d'un point d'eau apportant un réel confort pour l'exploitation quotidienne Les atouts du bien Surface de 79 m² Grand linéaire de vitrine Espace de vente Arrière-boutique Bureau indépendant Cave attenante avec accès direct Toilettes et point d'eau Emplacement stratégique avec une forte visibilité Idéal pour un commerce une profession libérale des bureaux ou une activité de services Prix de vente 96 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur Référence 195 Agence Katia Boris – KB Immobilier Pour tout renseignement complémentai

Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house. Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds. ? Loué à partir du 1er mars 2026, avec bail commercial 3/6/9, pour un loyer global de 3 500 € HT. Prix: 700 000 € ttc honoraires charge vendeur Réf.: 116 Contact:Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,0

Implanté en zone urbaine à dominante pavillonnaire, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-delà de son utilisation actuelle pour une activité artisanale, de stockage ou professionnelle, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les aménageurs et investisseurs. La configuration du terrain et son classement en zone urbaine permettent d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, la réalisation d'un lotissement résidentiel ou d'une opération de promotion immobilière. Les points forts: Terrain de 4 999 m² constructible et viabilisé Zone urbai