Locaux Commerciaux à vendre à Rouffach

Fond de commerce - 0 - 64: Rouffach - vente

Le restaurant, reconnu localement, complète idéalement l’offre avec une restauration traditionnelle attractive, génératrice de chiffre d’affaires complémentaire.Implanté sur un terrain de 7 476 m², le bien dispose de 38 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle touristique et professionnelle.Un fort potentiel de développement vient renforcer l’attractivité de cet actif:Possibilité de construction d’un bâtiment supplémentaire permettant la création de 20 à 30 chambres supplémentaires

Un emplacement est prévu pour le stationnement des bus En complément, le site comprend: - Une maison de fonction d'environ 200 m² divisée en 2 appartements, entièrement rénovée, offrant un confort optimal pour les exploitants ou le personnel. - Un parking privé pour la clientèle

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Desserte routière FacileEnvironnement Zone d'activitéSurface totale 4279Toiture type PhotovoltaquePrix de vente: 1600000 € HDHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % batiment - lotetagetypesurfaceprix vente hd (€)lot n°1 -aa45 aa49 rdc - etage entrepot - activites -bureaux 23701 000 000 lot n°2 - aa 13/41/50/52rdcentrepot - activites1909600 000

Il comprend notamment un espace d'accueil d'environ 37 m², deux bureaux de 19 m² et 17 m² ainsi qu'une vaste surface d'activité.Le terrain bénéficie d'une bonne visibilité, d'un totem à l'entrée du site, d'une aire de manoeuvre accessible aux semi-remorques et d'une capacité de stationnement estimée entre 30 et 40 véhicules.Compte tenu de la configuration du foncier et du bâtiment existant, le site se prête à une opération de restructuration complète ou de démolition-reconstruction.Différents projets professionnels peuvent être envisagés, notamment la création de locaux d'activité, ateliers d'artisans, de bureaux ou d'un pôle médical et paramédical, sous réserve de leu

Le bâtiment comprend. Bureaux lumineux et fonctionnels. Sanitaires aménagés. Espaces cloisonnés modulables selon les besoins. Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes. une à l'avant. et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel).. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour. une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle. un investisseur. ou un proj

Soit un loyer annuel très intéressant de 25.320 euros ! Le bien se compose aussi d'un cour commune pour le stationnement privatif et une grange extérieure pouvant être aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière 4% immobilier Cernay. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)