Locaux Commerciaux à vendre à Rouffiac

Grand stockage 11000m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D732 et D7317 minutes gare de Cognac Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreAuventBâtiment grand terrainPortes plain-pied:RacksPrix de vente: 7000000 € HT HCMontant de la taxe foncière: 24000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1.5 % HTlocal 1bureaux

Advenis propose à la vente des bâtiments industriels avec Bureaux le tout en parfait état en zone d'activité type industrielle sur Merpins.la surface du terrain est de 28465m2 avec 4 bâtiments: Advenis propose à la vente dans la zone d'activité la plus prospère à Merpins dans la région de Cognac en Charente un terrain de 28465m2 avec voirie bitumée parking d'environ 100 places et 4 bâtiments pour 4890m2 construits.On peut encore construire des Bâtiments 6500m2 libres, l'un des bâtiments est neuf 1600m2 dernière technologie et écologique.Le bien est en partie loué par une entreprise avec bail 3/6/9.Le bien est rare avec un prix raisonnable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A10 à 15 mn RN 141 à 5 mn Disponibilité: immédiate Prix de vente: 5500000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.5 % HT

Le local, *récent, moderne et parfaitement aménagé*, offre un cadre de travail particulièrement agréable. Il est *climatisé, lumineux et équipé avec des matériaux modernes et de qualité*, ce qui permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et une belle présentation commerciale. Autre véritable atout: un *grand parking situé directement devant le commerce*, facilitant considérablement l’accès et le stationnement de la clientèle. Grâce à son enviro

Actuellement séparées, il est possible de les réunir en recréant une ouverture (existante mais actuellement condamnée). L'une des surfaces est déjà cloisonnée et dispose d'un étage en duplex sous pente, idéal pour un espace bureau ou du stockage léger. La toiture a été révisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à votre activité. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de type box de stockage, boutique en ligne ou pour un atelier d'artisan recherchant une implantation locale. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une

Actuellement séparées, il est possible de les réunir en recréant une ouverture (existante mais actuellement condamnée). L'une des surfaces est déjà cloisonnée et dispose d'un étage en duplex sous pente, idéal pour un espace bureau ou du stockage léger. La toiture a été révisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter l'espace à votre activité. Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de type box de stockage, boutique en ligne ou pour un atelier d'artisan recherchant une implantation locale. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une

Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024: 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 429030653 Retrouvez tous nos b

Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024: 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 429030653 Retrouvez tous nos bi

Le bâtiment est adapté à divers usages: artisanat, stockage, activité professionnelle ou industrielle légère. Le bureau en étage permet un espace administratif distinct et fonctionnel. Surface atelier: 235 m² environ Bureau: 36 m² à l'étage Terrain constructible: 3 500 m² environ Fort potentiel d'évolution Idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs recherchant un site fonctionnel avec réserve foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d’envisager différents projets: habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible 665 m2 permet d’imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d’urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d’urbanisme,

Chaniers. Entrepôt d’environ 3000 m2 avec une partie bureaux. Espace de stockage extérieur d’environ 300 m2. Contact