Locaux Commerciaux à vendre à Rouffignac

Le bien comprend: - Un atelier fonctionnel d’environ 70 m² permettant une organisation optimale de l’activité. - Un espace accueil clientèle d’environ 20 m² offrant un cadre professionnel et convivial pour recevoir les clients. - Un système de chauffage avec poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. - Le matériel professionnel inclus dans la vente représente une véritable valeur ajoutée et permet une reprise rapide de l’activité sans investissement complémentaire important. Matériel compris: - MASSICOT FL 76 - Presse semi-automatique SECABO - Presse casquette SECABO - Laminateur - L'

La boutique d’environ 37 m² est très bien agencée et offre un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² permet une production efficace. Atout supplémentaire: Une réelle possibilité de développer une activité traiteur pour dynamiser davantage l’affaire et répondre à la demande locale. Données financières sur demande. Commerce actuellement ouvert uniquement 2 journées complètes et 3 mâtinées par semaine, fermé le dimanche et le lundi – 5 semaines de congés annuels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et

Placé de manière idéale, centre bourg face à la mairie, l'établissement a une d'excellente réputation, l'ambiance y est chaleureuse et accueillante. Il développe les activités de bar, tabac, loto, pmu, petite presse… Snack possible. La salle de bar contient 40 places assises, la terrasse en accueille 26. Le magasin est dans un état impeccable, le bar et l'équipement du bar sont neuf. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Idéalement à tenir par deux personnes, pas de personnel à reprendre. Le fonds de commerce bénéficie d'un grand logement de fonction rénové. Environ 160m², 4 chambres, garage, jardin… Loyer mensuel 1360€, logement compris. CA marchandises 112 000 € dont 70 000€ de bar Commissions nettes 69 000 € EBE retraité 103 000€ Bénéfice annuel reconsti