Locaux Commerciaux à vendre à Sacierges-saint-martin

SAINT-GILLES - ZAC de la Forge

BELLE OPPORTUNITE A SAINT-GILLES - CELLULE D'ACTIVITE NEUVEA 10 km de Rennes, à SAINT-GILLES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose, à la VENTE et à la LOCATION, une cellule d'activité neuve de 305m² offrant un volume fonctionnel et adaptable à votre projet.La cellule dispose de:210m² en RDC, avec une hauteur disponible de 7.40m, avec un accès plain-pied95m² en mezzanine, un espace idéal pour aménager vos bureauxLa cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et dispose de 4 places de parking privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: T3 2026Prestations:Accès à quaiAccès gros porteurAire de manoeuvreBrut de bétonCouverture bac acierFacade bardage double peauNbre Parkings extérieurs privatifs: 2Porte sectionnelleToiture isoléePrix de vente: 427000 € HTLoyer annuel: 24400 € HTHCHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Le local dispose également d’un coin cuisine, ainsi que de WC indépendants. Le local bénéficie d’une place de stationnement privative en extérieur. Un bien idéal pour une activité commerciale, un cabinet, un bureau ou toute autre activité professionnelle recherchant un emplacement central. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par

Les atouts du bien 348 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Ancien hôtel-bar-restaurant avec de nombreuses pièces et volumes généreux. 13 chambres, salle de restauration, bar, cuisine, véranda et espaces de réception Dépendance indépendante comprenant environ 60 m2 existants (garage, pièce à l'étage) avec environ 20 m2 supplémentaires aménageables. Construction en pierre avec cachet des années 1950 et extensions successives. Composition Rez-de-chaussée Bar