Locaux Commerciaux à vendre à Saillans

Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale: une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du servi

Un atout considérable pour séduire et retenir une large clientèle. Ce bar-restaurant est ouvert UNIQUEMENT en JOURNEE, Fermeture hebdomadaire le mercredi.Un fort potentiel de développement est possible * en ouvrant les soirs en fin de semaine, et par l'organisation d'évènements (concerts, concours de pétanque, menu spéciaux le we le dimanche midi etc. ), * en proposant de la pizza (faible investissement)

Droit de Terrasse (gratuit) pour 50 places en saison. Matériel en parfait état (four, four à pizza gaz, chambre froide positive, lave vaisselle achetés neufs, hotte et extracteur de 2025). Exploitation en ZRR permettant une exonération d'IS. Petite affaire très rentable, parfaite pour une première installation ou en couple. En détails: Surface commerciale: 87 m² environ Surface cuisine: 16 m² Laboratoire additionnel + réserve: 50 m² Surface salle: 20 m² Capacité salle: 12 couverts Capacité terrasse: 50 couverts Type de licence: 3 Matériel: neuf ou parfait état Équipement particulier: four à pizza gaz (2021) Climatisé: non Immeuble: parfait état Jardin: non Parking: parking public à proximité immédiate Ticket moyen: 20 Euros Loyer annuel: 9.240 KEuros

Terrasse et cuisine récente offrent de parfaites conditions de travail. Equipe en place (4 salariés) pour une poursuite d'activité fluide. Restaurant du midi en semaine seulement. Bar ouvert également le week-end. Détails: Surface totale: 300 m² Surface cuisine + réserve: 37 m² Nombre de couverts salle: 60 Nombre de couverts terrasse: 30 Nombre de couverts moyen par service: 40 Climatisé Parking CA net au 31/12/2024: 370 KEuros EBE corrigé: 90 KEuros Exploitation: 5 semaines de congés annuels La vente des murs est également possible, au prix FAI de 333.000 Euros. Les murs ne peuvent être acquis indépendamment du fonds. Présentation