Locaux Commerciaux à vendre à Saint-aignan-de-cramesnil

Local Activité - À vendre - Soliers Arthur Loyd Caen vous propose un bâtiment à la vente, d'une surface totale de 874 m² environ: - Surface de bureaux de 179 m² environ- Surface de stockage de 695 m² environSur un terrain de 3 951 m² environ.Prix de vente: 840 000 € Net vendeur hors honorairesHonoraires de négociation: 45 000€ HT à charge acquéreur, TVA en sus.Impôt foncier: 5 597 € HTÉgalement disponible à la location.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Bureaux 179m² m² Stockage 695m² m² Terrain 3951m² m²

Périphérique sortie n°14Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 885000 € HD F.A.IMontant d

Actuellement exploité, en tant que presse, ce fonds de commerce dispose d'un bail commercial offrant une opportunité rare, le changement de destination est tout à fait possible. Que vous souhaitiez y installer un commerce de bouche, une boutique, des bureaux ou un espace de services. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle,Il comprend le local principal de 47,73 m² pour accueillir votre clientèle, ainsi qu'une réserve spacieuse de 28,36 m² avec un bureau et commodités. Vous disposez d'une cour de 51,37 m² et de deux garages, dont un de 21,81 m², offrant un espace de stockage et de stationnement. Au-dessus du commerce se trouve un grand appartement de type T4 idéal comme logement de fonction. Le premier étage de l'habitation