Locaux Commerciaux à vendre à Saint-aubin-en-charollais

Le terrain fait un total de 2 454 m² dont les ateliers 560 m², entrepôts/stockage 65 m², bureaux 207 m² et réfectoire 18 m². Le bâtiment est en bon état et possède une climatisation, un accès PMR, des portes sectionnelles, des alarmes, un rideau de protection et 29 places de parking. Le local est composé de 2 étages et dispose d'une climatisation, sanitaires et d'un accès PMR. Des portes sectionnelles sont aménagées sur le site. Le bien immobilier est entièrement sécurisé grâce à un rideau de protection et d'alarmes. Un parking avec 29 places de stationnement est disponible pour tous les usagers

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités1531n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurRDCBureaux123n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurRDCLocaux techniques23n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurMezzanineMezzanine207n.c.n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurTotal CelluleActivités1884636,94 HT HD/m²n.c.3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurImpôt Foncier: 5977 €/anDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail:Loyer: 58.39 eu

Situé à Paray-le-Monial, en bordure d'un axe très passant, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 offrant excellente visibilité et accessibilité. D'une surface totale d'environ 245 m², le bien propose une configuration fonctionnelle et polyvalente: Composition: •Espace accueil principal •Sanitaires avec douche •Coin repos / cuisine •Deuxième espace accueil avec accès direct sur le parking (double entrée) •Réserve à l'étage •Mezzanine •Deux grands bureaux Caractéristiques techniques: Bâtiment bien isolé Chauffage et climatisation performants Libre de toute occupation Stationnement à proximité Rentabilité 9,2 % Bien rare sur le secteur – dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. f

Un espace épicerie vient compléter l'activité et offre une opportunité de développement supplémentaire. L'établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement important. Il se compose de deux agréables salles de restauration, d'un espace bar, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'une réserve équipée de chambres froides, d'un espace plonge, d'u

Le bâtiment avec 650 m² au sol et une mezzanine de 45 m². Sur une parcelle de 4 800 m² en zone UXm, offrant un fort potentiel supplémentaire. -Emplacement premium à très forte visibilité Zone commerciale attractive avec environnement d'enseignes nationales L'accès est facile Ce local est Idéal pour le commerce, un showroom, une activité artisanale, une enseigne nationale, du stockage avec espace de vente, Forte fréquentation quotidienne Une opportunité rare sur le secteur de Paray-le-Monial Dossier complet, informations techniques et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

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Logement principal: Appartement de 167 m2 entièrement rénové véritable coup de coeur, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec des prestations de qualités et beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, Buanderie, spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, Deux grandes chambres, salle de bains avec WC. A l'étage: Belle mezzanine, Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Loué actuellement. Appartement T3 de 67 m2 Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Loué actuellement. Studio de 34,92 m2 (location saisonnière ou location meublé) Il comprend une

Plusieurs appartements sont entièrement meublés et équipés, permettant une mise en location courte durée ( type airbnb) ou en location meublée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 561 m2 chaque appartement bénéficie d'une parcelle de terrain privative, offrant un espace extérieur individuel, un véritable atout mail. Une opportunité rare à ne pas manquer. A visiter sans tarder ! Diagnostic en cours. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr