Locaux Commerciaux à vendre à Saint-aybert

Le bien dispose dun parking privatif clos permettant daccueillir vos clients ou collaborateurs en toute sécurité. Les nombreuses possibilités daménagement offrent la flexibilité nécessaire pour y développer un commerce, un showroom BtoB, une activité artisanale ou encore des bureaux tertiaires. La localisation est stratégique avec un accès rapide à lautoroute A2 vers Bruxelles et Paris, ainsi quà lA23 en direction de Lille. De plus, un arrêt de bus se trouve à proximité et le centre-ville de Valenciennes est accessible en 5 minutes. Ce site rare sur le secteur saura répondre à vos besoins professionnels grâce à ses prestations et à la qualité de s

La surface totale du rez-de-chaussée atteint 1104 m2. La propriété bénéficie dun accès aisé avec aire de manuvre, trois accès plain-pied, une hauteur libre de 6 m sous poutre, et une ossature métallique avec murs en béton. La couverture est en bac acier non isolé. Le terrain, d'une surface de 22000 m2, est rapidement accessible par lautoroute A23 en 10 minutes et à seulement 7 minutes de Saint-Amand. Une parcelle de 50 m2 est actuellement louée pour une antenne avec un bail d

La zone bénéficie dune excellente accessibilité, à seulement quelques minutes des autoroutes A2 et A26, et de la nouvelle voie rapide reliant Valenciennes à Lille. Vous profiterez dun environnement attractif pour les affaires, à proximité immédiate des grands axes et du nouveau contournement Nord, avec des prestations fonctionnelles pensées pour votre confort quotidien. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux150n.c.n.c.InclusDroits de mutationRDCEntrepôts

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1700Immédiate432,35 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD inclusDroits de mutationImpôt Foncier: 12160 €/An (2025)Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5% HT du prix de vente HD inclusPrestations:Situé à Anzin (59410), en plein cœur de la ville, à proximité de Valenciennes.Murs périphériques en béton ou brique selon le bâtimentDalle béton ou carrelageHauteur sous plafond: 3,92 mHauteur sous faîtage: 6,41 mSurface totale du terrain: 5 600 m²Hauteur libre maximale sous poutre: 7 mAccès sécurisé par portail donnant sur un rond-point, avec voirie intérieure desservant

LOCAUX COMMERCIAUX travaux à prévoir. Possibilité de le transformer en appartement permis accordé. Pas de co - propriété. INVESTISSEURS, vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Venez visiter ce local commercial de 23m2. Accès facile, rue très fréquentée. Emplacement proche des services de médecines. Non soumis au DPE. Contactez moi directement pour plus d'informations: JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant: EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capita

Un petit extérieur est un plus pour ce bien. Travaux à prévoir. Ce bien est destiné à un futur commerce. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Historiquement exploité par huit kinésithérapeutes, cet établissement dispose d'une organisation fonctionnelle, de nombreux espaces de soins et d'un ensemble d'équipements professionnels inclus dans la vente. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil avec salle d'attente, suivi de deux bureaux pouvant notamment accueillir un secrétariat. Le rez-de-chaussée se compose également de huit espaces de soins, organisés en cabinets et box individuels, permettant de recevoir plusieurs patients dans des

Local commercial divisé en deux cellules 1ère cellule: ancienne boucherie 2ème cellule: ancien local de restauration rapide Surface du local 70 m² ERP: L'état des risques et pollution est disponible sur demande auprès de notre étude - un exemplaire vous sera remis lors de la visite