Locaux Commerciaux à vendre à Saint-christophe-de-chaulieu

Local d'activité - À Louer - Vire À VENDRELocal d'activité situé à Vire.La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.Local de 3 699 m² environ, comprenant: - Une surface de 1 087 m² environ à usage d'atelier mécanique- Une surface de 750 m² environ à usage de magasin, avec une extension de 509 m² environ- Une surface de 1 353 m² environ à usage d'atelierPoints forts:- Grande surface du local- Belle hauteur sous-plafond- ParkingConditions financières: - Prix de vente: 1 300 000 € Net vendeur hors honoraires- Honoraires de négociation: 65 000 € HT à charge acquéreur, TVA en sus- Taxe foncière: environ 28 355 € HTPour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous:ARTHUR LOYD CAENContact: Romain BROCHOTDPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frTableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Atelier 1087m² m² Magasin 750m² m² Extension 509m² m² Atelier 135

Le commerce en charcuterie, l'activité traiteur et les repas (35) servis à domicile aux personnes âgées de la commune permettent de dégager un EBE de 107000 euros. Le laboratoire est en bon état, fonctionnel et complet en matériel. Pas d'investissement à prévoir. Rangement, cave et fumoir en sous-sol. Le logement attenant comprend une cuisine, un séjour en RDC et 4 chambres, salle de bain, à l'étage. Les murs sont proposés à la vente. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. André Festou (ID 86770), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal

À l'extérieur, une grande terrasse récente de 42 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable durant la belle saison. En sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. L'ensemble comprend également un vaste appartement de fonction, entièrement rénové, offrant un confort rare pour les exploitants: 6 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau. Un véritable atout pour une famille ou un projet de reprise en couple. Conditions d'exploitation: - Aucun salarié à reprendre - Aucun engagement auprès de fournisseurs. - Horaires d'ouverture: lundi au vendredi de 8h30 à 14h, dimanche

À l'extérieur, une grande terrasse récente de 42 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable durant la belle saison. En sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. L'ensemble comprend également un vaste appartement de fonction, entièrement rénové, offrant un confort rare pour les exploitants: 6 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau. Un véritable atout pour une famille ou un projet de reprise en couple. Conditions d'exploitation: - Aucun salarié à reprendre - Aucun engagement auprès de fournisseurs. - Horaires d'ouverture: lundi au vendredi de 8h30 à 14h, dimanche

Le tout étant couvert soit en tôles, soit en fibro