Locaux Commerciaux à vendre à Saint-eutrope-de-born

L'affaire bénéficie d'un loyer modéré (inférieur à 400€ par mois) et d'une clientèle fidèle; d'autre part, elle est éligible à des dispositifs fiscaux très intéressants du fait du classement de la commune en zone de revitalisation rurale (ZFRR). Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent commercial spécialiste en transactions de fonds de commerce en milieu rural au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFR

Elle pourra facilement être développée avec des activités complémentaires: presse, vapotage, produits locaux. L'exploitante actuelle travaillant seule, il n'y a pas de salarié à reprendre. Elle souhaite vendre le fonds pour cause de santé, ce qui explique le niveau de prix affiché. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce qui offre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux intéressants. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Rez-de-chaussée – environ 300 m² Grande salle de réception de 75 m² avec cheminée Salon cosy de 26 m² Coin bar avec Licence IV Arrières-cuisines et local technique Étage – environ 148 m² 4 chambres spacieuses (16 à 17 m²), entièrement rénovées en 2016 Appartement indépendant de 45 m² avec 2 chambres et coin cuisine Espace SPA Extérieurs Piscine sécurisée 10x6 m Chalet et vaste terrasse de 180 m² Garage Jardin arboré et paysagé Les atouts Reprise immédiate de l'activité restauration (clientèle locale et touristique fidèle) Activité gîte en plein essor, demande soutenue dans le secteur Matériel complet inclus (restaurant & gîte) en excellent état Fort potentiel de transformation: création de 4 à 5 apparte

Ce à quoi vous pouvez vous attendre: Sur un terrain de 10 hectares se trouvent 23 logements de vacances à louer et 8 tentes de luxe. Huit de ces lodges sont en propriété, ainsi que toutes les tentes de glamping, parfaites pour une expérience de vacances inoubliable. Des accords clairs ont été conclus avec les autres propriétaires, avec des contrats de location et/ou d'entretien. Le site compte deux piscines: une grande piscine avec une vaste terrasse et un snack-bar, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Toutes deux répondent à toutes l

Ce bien se compose d'une salle de restaurant d'environ 42 places agencées avec du mobilier récent et design, ce décor original crée une atmosphère cosy. La cuisine est fonctionnelle et le matériel de qualité. Une terrasse d'environ 60 places complète l'activité en été. Le local est d'approximativement 222 m² en rez-de-chaussée et comprend deux logements tout confort en R+1. Affaire clé en main, idéale pour une association de professionnels Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, par mail: Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: www.proprietes-privees.com/ne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 160 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Ce bien se compose d'une salle de restaurant d'environ 42 places agencées avec du mobilier récent et design, ce décor original crée une atmosphère cosy. La cuisine est fonctionnelle et le matériel de qualité. Une terrasse d'environ 60 places complète l'activité en été. Le local est d'approximativement 222 m² en rez-de-chaussée et comprend deux logements tout confort en R+1. Affaire clé en main, idéale pour une association de professionnels Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, par mail: Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: www.proprietes-privees.com/negoc