Locaux Commerciaux à vendre à Saint-généroux

ancien site industriel ICPE fabrication de meubles en bois.Le site a été dépollué par l'ancien propriétaire.Nouvel accès RN 141 en cours de finition sortie quelques kms. Axe:Angoulême - Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frChauffage électrique dans l'activité (convecteurs)Places de parking privativesDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2500000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HTbât/lottypologiesurfaceobservations1terrain + bâtiment32408bâtiment récents de 26600 m² et bâtiments anciens de 5400 m² environ

À l'étage, vous découvrirez une partie actuellement exploitée comprenant un espace de stockage, un bureau et des vestiaires. Ce niveau offre également un fort potentiel grâce à deux greniers exploitables d'environ 155 m² et 56 m². Le local bénéficie également d'un espace de stationnement. Le bail commercial a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, avec une prise d'effet rétroactive au 1er septembre 2024. Une visite virtuelle est disponible afin de vous offrir un meilleur aperçu de l'ensemble du bien. Cette annonce référence 334735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien: 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les i

section cadastrale 600 m ² environ EMPLACEMENT N 1 Baisse de prix de 92000€ à 72000€ soit 20000€ VENEZ VITE LA VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet: - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets: - habiter sur place tout en développant son a

Les services et commerces à proximité garantissent praticité et confort au quotidien.Construit en 2000, ce local commercial spacieux de 1200 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire. L'espace de stockage généreux répondra aux besoins logistiques. Son terrain clos offre sécurité et confidentialité. Un bâtiment idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus: 220 000 €Prix de cession hors honoraires d'agence: 200 200 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760

La cuisine professionnelle est très bien équipée, avec du matériel récent et de qualité: Entre autres, four mixte et Vario Rational, friteuse double bac, et l'ensemble des installations nécessaires à une exploitation immédiate et performante. L'activité est complétée par 3 chambres d'hôtes en parfait état, déjà exploitées, avec la possibilité d'aménager un logement ou de créer des chambres supplémentaires selon votre projet. Atout majeur: un faible loyer annuel de 13 800 € HT, permettant une excellente maîtrise des