Locaux Commerciaux à vendre à Saint-hostien

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Emplacement stratégique avec passage, visibilité et facilités de stationnement. Loyer très attractif pour la surface. Affaire adaptée à un repreneur souhaitant développer ou lancer une activité de proximité en alimentaire. Les Atouts Grande surface de vente: 200 m² Loyer faible: 768 €/mois Emplacement N1 à SAINT GERMAIN LAPRADE Climatisation réversible R

Il se compose sur rez-de-chaussée et un étage, des salles techniques, de nombreux bureaux, des espaces de stockage ainsi qu'un espace de restauration avec cuisine et des sanitaires séparés. Chauffage gaz avec cuve propane par radiateurs. 315 000 Euros Frais d'agence inclus 300 000 Euros Hors honoraires d'agence 15 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La terrasse du ROOFTOP avec une surface de 300 m² peut accueillir plus de 100 places. Les Vendredis soirs et Samedis soirs l'endroit devient un endroit festif incontournable ouvert en discothèque de 22h00 à 6h00 soirées festives entièrement exploitable en horaires discothèque Caractéristiques: Surface totale:750 m² pour le restaurant et 300 m² pour la terrasse Capacité d'accueil: 666 personnes Cuisine professionnelle équipée matériel haut de gamme RATION

Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 150 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 135000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation )proche des 175 000 euros, un rapport prix/rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne pers