Locaux Commerciaux à vendre à Saint-jean-de-marcel

IDEAL INVESTISSEURARTHUR LOYD RENNES vous propose à la VENTE, sur la commune de SAINT GREGOIRE au sein de l'AUTOPOLE, un local d'activité neuf et indépendant d'environ 1290 m², divisible à partir de 300 m².L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 4000 m² avec 36 places de parkings privatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPanneaux solairesBorne de recharge électriques pour voitureShowroomBâtiment indépendantDivisibilité possibleHauteur libre: 5mDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedBureaux partiellement cloisonnésKitchenetteNbre Parkings extérieurs privatifs: 36Porte sectionnelleSalle de reposTerrain bituméTerrain clos

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE AVEC VISIBILITE SUR AXE PASSANTARTHUR LOYD RENNES vous propose A LA VENTE, sur la commune de Saint Grégoire, un local d'activité d'une surface de 610 m² environ implanté sur un foncier de 1420m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedFacade bardage double peauHauteur sous ferme: 3.55 à 4.85Parking ExtérieurTerrain bituméTerrain closPrix de vente: 550000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Il bénéficie des raccordements indispensables: - Eau - Électricité - Eau chaude par cumulus - Tout-à-l'égout. L'accès est particulièrement aisé, avec des espaces permettant de manoeuvrer facilement et sans contrainte. Le stationnement à proximité ne présente aucune difficulté, un véritable atout pour les professionnels, les clients ou les livraisons Les photographies permettent de se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Le local étant actuellement non vidé, elle

Le bâtiment est clôturé, arboré et sécurisé, garantissant un cadre agréable et protégé. Le site offre un fort potentiel de reconversion, notamment pour: * atelier de découpe, * commerce de fruits et légumes, * activité de stockage ou logistique, agroalimentaire hors abattage, toute activité nécessitant de grands volumes fonctionnels. La partie administrative permet également l'aménagement de plusieurs logements. Un ensemble rare par ses surfaces, son accessibilité, son potentiel et ses atouts environnementaux, à proximité immédiate d'Albi

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR. Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site. Informations financières: • Prix de vente: 567 000 € TTC • Loyer annuel: 53 500 € HT et HC Les atouts: • Surface d'environ 232 m² • Bureaux entièrement rénovés • Local loué – investissement sécurisé • Rez-de-chaussée avec accès PMR • Parkings privatifs • Accès rapide rocade • Secteur tertiaire recherché Dossier complet, ba