Locaux Commerciaux à vendre à Saint-joseph

VALLÉE DU GIER (42): EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMSFONDS DE COMMERCE RESTAURANT – PIZZERIA - LICENCE IVIdéalement situé dans un petit village prisé sur les hauteurs de la vallée du Gier, entre Saint-Étienne et Saint-Martin de la plaine avec un stationnement facile et en nombre à proximité, son accessibilité est excellente.L’établissement bénéficie d’une bonne visibilité et développe une surface totale de 300 m² comprenant l’espace commercial constitué d’un grand bar, de plusieurs salles offrant 70 places assises, d’une grande cuisine bien équipée et en parfait état, d’un four à pizza, d’un grand local dédié au stockage et d’un grand appartement T5 au 1er étage.Ce commerce, parfaitement entretenu et solidement implanté, séduit par son décore, son ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que par sa clientèle fidèle et régulière.Actuellement ouvert matin et soir du mercredi au vendredi et le soir le weekend, l’établissement réalise un chiffre d’affaires de 148 000 € HT annuel.Aucune reprise

Les surfaces sont proposées à partir de 96 m², avec des prix à partir de 1 380 euros HT/m². Le projet est pensé pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME, avec des espaces modulables et évolutifs, conçus comme de véritables outils de travail. Les lots sont livrés bruts, fluides en attente, afin de laisser une grande liberté d'aménagement aux acquéreurs. Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main. Le programme prévoit 70 places de stationnement, dont 6 PMR, avec 1 place privative par lot pré-équipée pour l'installation d'une borne IRVE. Une aire de pique-nique et un terrain de péta

Les surfaces sont proposées à partir de 96 m², avec des prix à partir de 1 380 euros HT/m².Le projet est pensé pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME, avec des espaces modulables et évolutifs, conçus comme de véritables outils de travail.Les lots sont livrés bruts, fluides en attente, afin de laisser une grande liberté d'aménagement aux acquéreurs. Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main.Le programme prévoit 70 places de stationnement, dont 6 PMR, avec 1

Le bâtiment est composé de trois cellules communicantes: 660 m² d'atelier (410 m², 205 m² et 45 m²) auxquels s'ajouent 3 bureaux et 1 réfectoire soit au total 745 m2 - Bardage double peau rénové en 2010 - Toiture bac acier et Everite sur la cellule de 410 m² - Hauteur sous plafond comprise entre 5,5 m et 8 m - 3 portes sectionnelles - 2 ponts roulants - Parking extérieur pour poids lourds et véhicules légers - Double accès possible facilitant les flux de circulation et les manoeuvres Ce bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant accessibilité PL, hauteur et équipements de manutention

Accèspoids-lourds dans le bâtiment et zone de manoeuvre. Possibilité d'aménagement d'un parking sur la parcelle. Le site constitue une bonne opportunité pour un projet industriel, logistique ou de stockage, mais peut également convenir à tout projet. Il se compose d'un ensemble bâti de 5400 m2 dont 5000 m2 pour le bâtiment principal: 30m x 150 m, 2 portes accès camion, 13 m de hauteur sous faîtage, 9 m sous poutres traversantes. Il est complété par des appentis et par un extérieur plat et carrossable de 300 m2 minimumLe site est équipé de trois ponts roulants en bon état de fonctionnement ( deux de 30 tonnes et un de 10 tonnes). La toiture est en grande partie refaite et est louée à une société pour des pannea

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités229Ap. déb. Trx1450 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités195Ap. déb. Trx1475 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités168Ap. déb. Trx1475 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités114Ap. déb. Trx1650 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités227Ap. déb. Trx1493,83 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités224Ap. déb. Trx1400 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités112Ap. déb. Trx1560,27 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités112Ap. déb. Trx1401,57 m² HDn.c.A la charge de l'acquéreurTVARDCActivités110Ap. déb