Locaux Commerciaux à vendre à Saint-laurent-d'andenay

Il bénéficie également d'un appartement de 46 m² avec un garage et 2 caves.Équipements inclus:Cuisine professionnelle complète et aux normes comprenant: 2 chambres froides, friteuse double, piano 4 feux, grill plancha, four mixte, tour pâtissier, trancheuse, cellule de refroidissement, saladette, évier double, chauffe-assiette, 2 caves à vin, distributeur à vin, lave verres, machine à glaçons, congélateur, frigo, armoire réfrigérée, lave-vaisselle capot, table vide-ordures, double évier.Atouts et conditions:Bail commercial 3/6/9 - Licence IV incluse - Loyer mensuel HT: 700 € (restaurant + appartement + garage + caves)Chiffre d’affaires moyen: 225 000 € - Clientèle locale fidèle et flux réguli

Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'ÉPICERIE MULTI SERVICES développée par la propriétaire répond à la demande croissante des habitants de zone rurale et offre en son seing les multiples services des grandes villes: Presse/journaux, Française des jeux, Tabac, vente de Pain, Pâtisseries et Chocolats. PRODUITS LOCAUX: Fromages, charcuteries, viandes. Fruits et Légumes. Objets de DÉCO, bibelots, Plantes (en saison). Point Poste. Point vert Crédit Agricole. Vente Gaz, Livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diverse: locale et estivale devenue exigeante de par la qualité des produits et la RELATION HUMAINE établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale reprise et redynamisée, est exercée au rez-de-chaussée (100m²) dans les murs d'une maison d'habita

Le bien comprend plusieurs espaces pouvant être utilisés selon l'activité exercée ou le projet envisagé. La configuration en 8 pièces permet une organisation distincte des volumes, avec une surface totale de 160 m². Cette annonce porte sur une transaction de vente de fonds et murs commerciaux, dans une commune de Bourgogne-Franche-Comté située entre Le Creusot et Chalon-sur-Saône. Montchanin bénéficie d'une localisation liée à l'axe ferroviaire et routier du secteur, avec une proximité vers la gare TGV Le Creusot-Montceau-Montchanin, qui dessert plusieurs destinations régionales et nationales. La commune dispose également d'un accès vers les communes voisines du ba

Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE GROS PLUS: Financez sereinement grâce au Crédit Vendeur ! Conscient des réalités du marché actuel, le propriétaire souhaite faciliter la transmission de son affaire. Une formule en crédit vendeur est totalement envisageable. Une opportunité rare pour préserver votre trésorerie de départ et concrétiser votre projet plus rapidement, sans dépendre à 100 % des banques. Un potentiel de développement exceptionnel Aujourd'hui exploité principalement en Bar, cet établissemen