Locaux Commerciaux à vendre à Saint-martin-de-londres

MONTPELLIER EXTERIEUR - NORD - SAINT MARTIN DE LONDRES - VENTE BATIMENTS MIXTES - LOCAUX ACTIVITE - BUREAUX

Local d'activité a vendre de 960m2 - Montpellier NORD À VENDRE Local d'activité mixte bureaux & entrepôt 960 m²Idéalement concu pour accueillir des activités de stockage, logistique, artisanat ou production, ce local d'activité d'environ 960 m² offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.Une partie bureaux moderne 200 m² env.Récemment rénovés, les bureaux proposent un cadre de travail confortable et lumineux:Open space d'environ 100 m²3 bureaux cloisonnésSanitaires privatifsÉclairage LEDClimatisation réversibleUn espace parfaitement adapté pour l'accueil, l'administration ou les équipes commerciales.Un entrepôt performant 760 m² env.Pensé pour les flux et la manutention, l'espace de stockage bénéficie de prestations techniques de qualité:Grande hauteur sous plafond de 6,20 m à 8,30 mAlimentation électrique en triphasé2 quais de déchargement2 portes sectionnelles (3,10 m x 4 m)Possibilité de créer un accès de plain-piedL'ensemble permet une exploitation fluide, au

Idéal pour optimiser votre capacité de stockage en hauteur et faciliter la manutention. Des équipements adaptés à vos exigences Bénéficiez de six quais de déchargement équipés de portes sectionnelles, garantissant des opérations de chargement et déchargement fluides et sécurisées. Le local est également alimenté en triphasé, répondant aux besoins énergétiques des équipements professionnels. Flexibilité et praticité Profitez d'une possibilité de stockage extérieur pour compléter vos espaces intérieurs, ainsi que de nombreuse

Avec une hauteur sous plafond variant entre 5,50 m et 6,50 m, ce bien s'adapte à de multiples usages professionnels. Parfait pour un utilisateur en quête d'espace ou un investisseur souhaitant développer un projet clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2500000 € HD HFHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTtypesurfaceprix ventelocal d'activité2 200 m² 1 500 000 €

Le local, d'une superficie d'environ 40 m², est parfaitement agencé avec une cuisine ouverte sur la boutique, permettant un contact direct et convivial avec les clients. L'ensemble du matériel est complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. L'établissement est actuellement exploité du mardi au vendredi, avec une fermeture les samedis, dimanches et lundis, ainsi que sept semaines de congés par an. Une organisation qui offre un confort de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargi

georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912942