Locaux Commerciaux à vendre à Saint-melaine-sur-aubance

Contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Moulin Marcille (258m) - Lignes: 8, 9 - Bus Écurie (345m) - Lignes: 8 - Bus Écuries (366m) - Bus Baudrairie (390m) - Lignes: 8, 9Disponibilité: Prix d

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine, d’un couloir desservant les WC ainsi que d’une seconde pièce à l’arrière disposant d’une fenêtre et d’un point d’eau. À l’étage, une mezzanine ouverte bénéficie de la lumière naturelle provenant de la façade vitrée. Un palier dessert également une seconde pièce avec point d’eau et fenêtre de toit. La présence de plusieurs points d’eau et la distribution des espaces permettent d’adapter facilement le local à différents projets et activités professionnelles. Il est également équipé d’une climatisation réversible et raccor

À proximité immédiate des commerces, le local bénéficie de places de stationnement devant le bâtiment. Son emplacement permet également un accès rapide vers Angers et Chemillé. Un bien idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité tertiaire.

L'exploitation, parfaitement adaptée à une clientèle touristique et professionnelle, comprend également une salle de petits déjeuners chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse (environ 40 places, pouvant être agrandie) qui jouxte elle-même un jardin arboré de 400 m². La dernière commission de sécurité a émis un avis favorable en 2025, valable pour 5 ans. La possibilité d'un logement annexe est un véritable atout pour allier qualité de vie et activité professionnelle, faisant de cette affaire une excellente opportunité dans le cadre d'une première installation ou d'un projet de reconversion professi

L'exploitation, parfaitement adaptée à une clientèle touristique et professionnelle, comprend également une salle de petits déjeuners chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse (environ 40 places, pouvant être agrandie) qui jouxte elle-même un jardin arboré de 400 m². La dernière commission de sécurité a émis un avis favorable en 2025, valable pour 5 ans. La possibilité d'un logement annexe est un véritable atout pour allier qualité de vie et activité professionnelle, faisant de cette affaire une excellente opportunité dans le cadre d'une première installation ou d'un projet de reconversion professi

Local professionnel (ancien cabinet de dentiste) comprenant: - au rdc: hall d'accueil, salle d'attente, wc, placard, salle de soins, salle laboratoire - à l'étage: palier: 3 salles de soins, salle de radiologie, salle laboratoire, bureau, dégagement, wc Garage