Locaux Commerciaux à vendre à Saint-paul-lès-durance

Bâtiments d'activités/commerce à construireEn bordure de nationale au nord d'Aix en Provence, avec passage de 20 000 véhicules /jour.Terrain de 7 680 m² avec PC validé et purgé de tous recours pour 2 bâtiments d'activités/commerce d'une surface totale de 1 774 m² avec parking couvert sous ombrière photovoltaque.79 places de parking au total.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: A construire (PC obtenu){à construire}Disponibilité: immédiateCaractéristiques:Hauteur: de 3,87 à 5,81 mAccès de plain pied: OuiConditions financières (HT):Prix de vente hors fiscalité: 1 260 000 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)3.87Type de chauffageInconnuNombre de quais0

Au premier étage, vous trouverez un espace pouvant servir d?atelier et/ou d?appartement, composé d?une cuisine, d?une salle de douche avec WC, ainsi que d?une pièce de 22,42 m2, idéale pour développer l?activité pâtisserie. Située dans un village dynamique, à proximité immédiate des commodités locales, cette propriété commerciale constitue une opportunité idéale pour léxploitation et le développement de l?activité. Dossier comptable disponible sur rendez-vous

Il s'agit d'une affaire saine avec un très bon chiffre d'affaire. Tout l'équipement est fonctionnel. Une bonne partie du matériel de cuisine est soit neuf soit récent. L'établissement bénéficie d'un droit de terrasse à des conditions avantageuses. Le chiffre d'affaire déjà conséquent n'a pas encore atteint son point culminant et il est possible d'envisager un beau développement. Le repreneur devra réunir au moins deux conditions: - Avoir de l'expérience dans la restauration. - Disposer d'un apport personnel représentant de 30 à 40% du prix. Si vous remplissez ces deux conditions, La Fabrique à Burgers assurera votre succès. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces comprenant des espaces de réception, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi que divers dégagements et espaces de rangement. A l'étage, la maison offre plusieurs pièces comprenant des espaces de vie, une cuisine, des chambres et une salle de bains. Un toit-terrasse ainsi qu'un espace extérieur complètent la maison principale. L'ensemble immobilier comprend également plusieurs bâtiments annexes implantés sur une parcelle dédiée au stationnement. Ces constructions reg