Locaux Commerciaux à vendre à Saint-philbert-du-peuple

(pose de fenêtre, cuisine, pose de parquet, agencement placard, dressing, mobilier). Création de 2019 en progression annuel de 5% l'an. chiffre d'affaire en constante progression et résultats également. Bail de 9 ans renouvelable en 2028, loyer HT et HC: 1650e Local de 900m2 avec 200m2 d'atelier et 100m2 de réserve espace salarié avec coin repos et WC. Valeur de stock actuel de 75 ke. Local en parfait état de construction de 2019 aux normes,sécurité et acces pmr en vigueur. Cession de droit au bail: 44 000e HAI;(hors matériels et hors stock). Zone d'activité de 10 commerces

tenu par un couple de gérant. dernier Ca constaté: 247 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 65 Ke commissions annuelles d'environ 42 Ke Offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du Chiffre d'affaire. forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant Saumur sur axe Le mans-La Flèche-Saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salo

Emplacement dans quartier,entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. Saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m. Local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire. revenu locatif potentiel: 92 820e annuel HT/HC. 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires ou commerciales. Pas de restriction de destination. Local A

revenu locatif annuel potentiel: 92 820 e HT/HC pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque. revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC prix de vente au m2: 543e/m2 Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement 'double-peau'). dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation: 50 000e environ. Emplacement dans quartier,entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15

L'ensemble comprend trois bâtiments d'activité de 1 200 m² environ au total. Le premier bâtiment, 600 m² environ, offre de vastes espaces polyvalents avec une grande vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des zones de stockage ou de production, bien isolé et un sol béton lisse pour un confort

tenu par un couple de gérant. dernier Ca constaté: 247 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 65 Ke commissions annuelles d'environ 42 Ke Offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du Chiffre d'affaire. forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant Saumur sur axe Le mans-La Flèche-Saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salo