Locaux Commerciaux à vendre à Saint-victor-montvianeix

THIERS A VENDRE LOCAL ACTIVITE 83 M² - PARCELLE 2000 M² - BATIMENT INDEPENDANTSecteur THIERS, ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition un local d'activité d'une surface d'environ 83 m² - comprenant une zone de stockage de 57 m² et 26 m² de bureaux - grand parking aménagé - L'ensemble sur une parcelle de 2000 M² - Réserve foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frInformations ERRIAL: Risque technologique / minier / naturel: néantZone de sismicité: 3/5Zone Radon: 3/3Accessibilité:A proximité des axes autoroutiersDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-pied: 1Baie de BrassageBâtiment grand terrainBureaux: 2Climatisation réversibleEvacuation au solFacade panneau sandwich isolantFibre optiqueHauteur sous plafond: entre 2.70 et 3.70Parking Extérieurportail électriquePorte sectionnelle électrique: largeur 3 m x 2.75Terrain closType de couverture: bacacierPrix de vente: 220000 € HTMontant de la t

Composé d'un hall d'entrée, quatre bureaux lumineux, une salle d'archives, une cuisine et un WC indépendant. Chauffage au gaz de ville. Au sous-sol, 3 caves. Lot N°2,26,27,28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry PEGAND

Possibilité d'agrandir la terrasse avec 20 places supplémentaires. L'établissement bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 avec un très faible loyer de 250 € HT/HC par mois. D'une surface de 103 m², il comprend: * une salle de restaurant, * une cuisine, * une terrasse, * ainsi que des caves de stockage. Le chiffre d'affaires du dernier exercice clos s'élève à 134 000 €, en progression. Le restaurant est actuellement fermé deux mois par an, laissant encore une belle marge de développement. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7, du mardi soir au dimanche inclus: * mardi: service du soir uniquement, * du mercredi au dimanche: services du midi et du soir. L'activité bar, rend

Compteurs eau, élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2. En rdc surélevé, environ 83m2 à usage de dégagement, cuisine, séjour, sdb-wc, 2 chambres. En R+1, environ 37 m2 à usage de dégagement, 2 chambres, sde-wc. En R+1 toujours, des combles aménageables d'environ 46 m2 complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin, un local professionnel complète le tout. Il s'agit d'un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains, une pièce à usage de salle d'attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m2. Beaucoup de possibilités, une visite s'impos

Points forts: CA en croissance Produits de qualité: Une sélection soignée de vêtements fabriqués en France, alliant élégance et confort. Gamme complète: Prêt-à-porter pour tous les âges, avec des accessoires tendance et des articles raffinés. Emplacement stratégique: Situé dans un centre commercial dynamique, garantissant une forte visibilité et une clientèle fidèle. Surface commerciale optimisée: 69 m² parfaitement agencés, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un véritable poten

La valeur ajoutée correspondante est de 76 K€ permettant d'assurer une rentabilité tout en rémunérant correctement le personnel. Affaire pour deux professionnels à plein temps avec possibilité de croissance sur une zone de challandise de 5 500 habitants à moins de 10 minutes en voiture. IL est possbile de reprendre en CDI de l'un des deux cogérants actuels, ce qui permet d'accompagner et de sécuriser la reprise d'activité sans perte de clientèle. L'outil de travail est dans un état exceptionnel et il y a peu de concurrence à proximité. Il s'agit d'une affaire de qualité et d'une opportunité rare à voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. geo

La cuisine, de taille fonctionnelle, est parfaitement équipée avec du matériel professionnel, offrant un outil de travail opérationnel et performant. 2 blocs sanitaires sont à disposition de la clientèle. Une réserve et une cave complètent ce bien. Ouvert du lundi au samedi le midi, et les vendredis et samedis soir, l'affaire présente un réel potentiel de développement. Le restaurant affiche un très bon chiffre d'affaires de 611 000 euros en progression depuis plusieurs années et garantissant une activité saine et rentable. Sta

Le CA est aujourd'hui composé notamment de: - ba