Locaux Commerciaux à vendre à Sainte-gemme-en-sancerrois

Un espace de stockage de 5 cellules, d'une surface de 3690 m² et 21 bureaux et 2 salles de réunion d'une surface totale de 837 m². Le bien est doté de la climatisation, la connexion internet THD(à partir du printemps 2020), un restaurant d'entreprises de 370 m², un vaste parking privatif. Actuellement en cours de réhabilitation

Entresol: salle à manger. Premier étage: deux chambres. Dernier niveau: une chambre, un bureau et un grenier. Second bâtiment: Premier étage: deux chambres, un cabinet, une salle d’eau avec WC. Dernier niveau: deux chambres avec espaces de rangement et WC. Extérieurs: Cour commune avec lavoir. Bâtiment indépendant à usage de remise situé au fond de la cour. Cet ensemble immobilier, entièrement refait à neuf, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale (bar-tabac, restauration, etc.). Dans 2 Bâtiment, Un appartement F3, actuellement loué 740 € / mois, complète ce bien e

Il présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la relance de l'activité de glace, snacking et de restauration. Composition des locaux: Rez-de-chaussée: bel espace bar avec Licence IV, salle d'environ 38 places assises, terrasse d'environ 16 places, cuisine, WC et cave plus 100 M2 Partie habitation: deux grands appartements de type F4. Chiffre d'affaires 2024: 130 770 €. Commissions 2024 (Tabac et Française des Jeux): vers 79 000 €. Chiffre d'affaires 2025: 136 260 €. Commissions 2025 (Tabac et Française des Jeux): vers 74 000 €. Un bail commercial neuf sera signé lors de la cession. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitan

La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin. Sur deux niveaux, il se compose d'une boutique avec lumineuse, d'une arrière cuisine et de WC au rez-de-chaussée, et d'un vaste bureau à l'étage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.* Rendement brut de 9,1 % * Local déjà loué: revenus immédiats, aucune vacance à gérer* Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir* Emplacement n°1: proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourismeLéréen moi-même, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre pr

Idéalement placée sur un axe majeur de la ville, la boutique est entourée de nombreux autres commerces (pharmacies, opticiens, téléphonie, boulangeries, fleuriste…). À proximité immédiate de l'église, de la mairie et du célèbre marché de Cosne, City & Road profite ainsi d'un flux continu de passants et d'une excellente visibilité, ce qui permet d'économiser sur les dépenses de communication.Proposant sur 90 m² de nombreuses marques reconnues dont plusieurs en exclusivité sur son secteur, la boutique se répartit sur de

Avec 10 places de parking disponibles, l'immeuble est facilement accessible, faisant de cette adresse un atout pour toute activité professionnelle.À l'extérieur, l'entrepôt s'impose avec ses 325 m² de surfaceet sa structure solide. L'aménagement extérieur propose un bureau de 20m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, un débarras de 8m², et la possibilité d'installer un coin wc et douche de 4,87 m². Cependant, il est à noter que des travaux d'assainissement seront nécessaires pour une utilisation optimale.Passé le portail, le bureau offre un cadre propice à la productivité, tandis que la pièce dédiée à une cuisine pour les pauses repas apporte une touche de convivialité. Les autres espaces comme le débarras

A vendre: Fonds de commerce – Prêt-à-porter et AccessoiresOpportunité unique de repriseSitué sur un emplacement stratégique, ce commerce spécialisé dans l’univers de la mode, lingerie, bonneterie et chapellerie bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.Points forts:Rentabilité exceptionnelle: L'établissement génère des bénéfices constants et particulièrement attractifs par rapport à son coût d'acquisition.Aide au lancement: Pour soutenir le démarrage de votre activité, le loyer sera réduit durant les trois premières années.Accompagnement personnalisé: Le cédant propose de vous accompagner durant la phase de transition afin de faciliter la reprise et d'assurer la pérennité du commerce.Investissement très accessible: Prix de cession particulièrement attractif permettant un retour sur investissement très rapide.Contactez-moi pour plus d’informations.Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

À l'extérieur, on trouve une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace intérieur.À l'intérieur, ce bien se compose d'une salle de restaurant de 79 m², une salle bar, un bureau et trois WC au rez-de-chaussée. Le premier étage présente une grande pièce de 30m², une salle de billard de 89m², une chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres à rénover, dont une avec lavabo, un WC indépendant et un grenier sont aménagés. Actuellement sous bail et louée, cette propriété offre un fort potentiel pour un investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

Parfaitement équipée, la cuisine ne nécessite pas d'investissement supplémentaire.Chiffre d'affaires intéressant, perspectives de développement et lieu d'exception, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.Les informations su

Un cachet architectural préservé (1850) Érigée en 1850, la demeure a conservé toute son authenticité et son caractère. Le gros oeuvre est en très bon état (prévoir rafraîchissement intérieur et entretien du parc). Éléments d'époque: Somptueuses cheminées Napoléon III, parquets d'origine et façade de caractère. Le bonus: Décoration raffinée avec pièces rares, tableaux et vases historiques (possibilité d'achat en sus). Un arboretum privé en bord de rivière Le parc est un véritable monument végétal bordé par une rivière. Il abrite une majestueuse allée d'érables et des essences rares et séculaires: Ginkgo Biloba de 170 ans, Cèdre du Liban de 15 m, Séquoia et Chêne d'Amérique. Un havre de paix absolu. Des

Fort potentiel de développement grâce à plusieurs axes de croissance encore peu exploités. Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité déjà performante tout en développant son chiffre d'affaires. Bar/ Restaurant au pieds de Sancerre Terrasse sur la Loire. Emplacement idéal avec sa vue imprenable.Restaurant refait à neuf de 105m2, matériel neuf Cuisine, réserve, espace de stockage de 64m2 + grenier de 64m2Chauffage poêle à boisA l'étage appartement de 105m2 comprenant 2 chambres, 2 salles de bain avec wc, une cuisine et une salle à mangerChauffage électrique et poêle à boisDouble vitrageTout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 200 000 € Prix de cession hors honoraires d’