Locaux Commerciaux à vendre à Sandrans

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités5330n.c.n.c.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementBureaux1420n.c.n.c.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementTotal CelluleActivités6750370,37n.c.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 12019 €/Régime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'actePrestations:Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, intégralement indépend

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités3340n.c.n.c.Droit d'enregistrementRDCStockage1990n.c.n.c.Droit d'enregistrement1Bureaux1420n.c.n.c.Droit d'enregistrementTotal CelluleActivités6750Immédiate370 m² HDn.c.Droit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCPrestations:* Transformateur 20 000 V / Tarif Vert* Triphasé* Aérothermes gaz + chaussettes textiles* 2 chaudières fuel* Groupe froid extérieur* 2 centrales de traitement d'air (CTA)* Bassin incendie 1 000 m³* Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³* Assainissement individuel* Circuit air / eau* Portes sectionnelles* Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant)* Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant* Hauteur moyenne bureaux: 2,5 m* Hauteu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour développer votre activité de Restauration Bar. Il se divise en un Bar/Restaurant avec une terrasse de belle capacité et au calme (80m²). La salle dispose de 35 couverts. L'espace cuisine équipée est adapté au nombre de couvets et propose une chambre froide et un espace plonge. Un bureau est attenant à la cuisine et fait partie du bail. Le bail de se fonds de commerce est proposé par le propriétaire à 800€/mois. Ce commerce n'est ouvert à ce jour que les midis de la semaine, d'où le potentiel développement de chiffres d'affaire sur une amplitude d'

Vous bénéficierez d'un local de 192m2 avec 100m2 de terrasse, actuellement ouvert 7 jours/7 (sauf le mercredi soir et les samedi et dimanche midi). Aucun salarié n'est compris dans la transaction et le bail court jusqu'en 2032. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051838). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété et composé de 5 lots. Le loyer actuel est de 1980 euros TTC soit 1650 euros HT Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques

Ils se composent d'une grande pièce d'accueil de 31 m², de 5 bureaux indépendants et d'une grande salle de réunion avec loggia. Les locaux disposent aussi d'une salle d'archives, d'une cuisine et d'une petite terrasse extérieure. Autre point important, les locaux possèdent deux entrées distinctes, une première située dans les parties communes de la copropriété mais aussi un accès indépendant directement sur la rue. Les bureaux sont entièrement climatisés et un garage double situé au sous-sol de la copropriété complète ce bien. De nombreux stationnements se situent en extérieur au plus proche du bâtiment. La copropriété se compose de 56 lots dont 26 logement et 30 garages et annexes et ne fait l'objet d'aucune procédure. DPE: D 156 kWh/m²/an GES: B 18 CO2/m²/an Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques