Locaux Commerciaux à vendre à Sansac-de-marmiesse

Le prix de vente est fixé à 369 250 euros. Aurillac est une ville dynamique, dotée d'infrastructures variées et d'un tissu commercial actif. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment sa basilique Saint-Cirque et le château de Saint-Étienne. La ville accueille également de nombreux événements culturels tout au long de l'année, tels que le Festival international de Théâtre de rue. Le bien est accessible facilement grâce à sa localisation dans une zone à fort passage, ce qui assure une visibilité importante pour toute activité commerciale. Les commodités environnantes, ainsi que les transports en commun, renforcent l'attractivité de cet emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

RPAJON SUR CERE, dans le bourg, sur 434 m² de terrain, ensemble immobilier en copropriété comprenant i) Restaurant avec habitation au-dessus Sous-sol (79,50m²): un garage avec coin chaufferie, une cave Rez-de-chaussée (90,90m²): une cuisine professionnelle, un bar, une salle de restauration, un W.C turque avec lavabo Etage (60,80m²): un salon, deux chambres, une salle à manger, une salle de bains, un W.C séparé ii) Studio indépendant Au rez-de-chaussée avec accès indépendant un studio d'environ 21,60m² comprenant, coin cuisine, salon/chambre, une petite salle d'eau avec W.C Le tout pour une surface utilisable d'environ 173,30 m² Remarques et équipements Les murs sont en pierre et non doublés La charpente traditionnelle est couverte en tuile mécanique de type Rispal, les chenaux et descentes d'eau sont en zinc Les fenêtres sont en PVC double vitrage hormis la vitrine de la salle de restauration en simple vitrage, les volets de l'appartement sont en persiennes métallique et le studio en

Possibilité d'occuper les lieux après Composition des bâtiments: Bâtiment 1 Sous-sol: Chaufferie, Archives, Local technique / Serveur Rez-de-chaussée: SAS d'accueil, Zone d'accueil, 2 bureaux (Nord), comptoir d'encaissement, 4 bureaux (Sud), local photocopieur, réserve, sanitaires Étage: 5 bureaux, sanitaires Bâtiment 2 Rez-de-chaussée: 6 bureaux, salle de réunion, chaufferie, sanitaires, local entretien, SAS ascenseur, entrée collaborateurs 1er étage: SAS ascenseur, salle serveur, 6 bureaux, sanitaires 2ème étage: Open space, 2 bureaux, salle de repos, 2 es

Un deuxième bâtiment à usage d'hôtel comprenant 11 chambres sur 2 niveaux

L'enclos est bien clôturé et fermé avec un portail, suffisamment grand pour accueillir des véhicules et du matériel pouvant rester à l'extérieur

En bordure d'un axe routier important, il offre une excellente visibilité et bénéficie d'un très fort passage. L'établissement est aménagé de manière fonctionnelle avec 4 salles permettant d'accueillir 130 clients. De plus, une terrasse spacieuse peut recevoir 60 personnes supplémentaires. Un grand parking est également à disposition de la clientèle. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour répondre aux exigences et aux normes professionnelles. Actuellement, ce restaurant fonctionne sous enseigne d'un concept de brasserie sur le thème de la cuisine et des saveurs d'Auvergne. Vous avez deux possibilités: reprendre l'affaire avec la franchise ou sans. Avec une clientèle fidèle, ce restaurant génère un très bon CA et présente une rentabilité notable. C'e

Le bail commercial autorise les activités de boulangerie, pâtisserie, charcuterie, produits salés, viennoiserie, confiserie, fabrication, achat, cuisson, transformation, vente; moyennant un loyer mensuel de 3.496 € HT. Me contacter au plus vite pour votre projet de reprise dans ce secteur !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.942131

Les atouts: Capacité: 75 couverts en salle + une terrasse de 40 couverts. Licence IV: Fort potentiel Afterwork non exploité à ce jour. Equipe stable: une cuisinière ainsi qu'une serveuse pour une transition en douceur. Actuellement fermé le soir et le dimanche idéal repreneur cherchant un équilibre vie perso/pro. Céssion cause retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Local libre de tout commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Les 3 niveaux supérieur proposent chacun des plateau compris entre 35 et 40 m2 entièrement modulables selon vos projets. Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'exploitation et une très bonne perspective de rendement. La toiture a été refaite entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

L'espace a été cloisonné pour l'activité actuelle mais peut être transformé en plateau. Idéal cabinet, studio, open space à vous de choisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »