Locaux Commerciaux à vendre à Sceaux-d'anjou

-au centre d'un village angevin de charme. -dans un espace urbain ouvert, agréable et fonctionnel (place, parkings. ). - à seulement 500m d'un site touristique très fréquenté 2 / Des locaux avec beaucoup de potentiel sur 320 m² environ: -un espace commercial de 160 m² environ avec double salle de restauration + terrasse avec pergola (100 couverts et + ) -une vaste salle de bar. -un appartement de charme et spacieux à l'étage (grande SAM / cuisine, 4 chambres, 1 SDB. ). 3 / De solides opportunités de développement: -opportunité de développement d'une activité traiteur. -soirées à thème, accueil de groupes. -offre touristique grâce au château situé à 500m et très frèquenté 4 / Murs à vendre en sus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée

Loyers mensuels: 2300 € Parfaitement entretenus et disponibles rapidement, l'ensemble peut être aisément modifiable et adaptable à votre projet.Très fort potentiel, idéalement situé en bord de route, et dans un endroit très calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 350 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 334 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

10 minutes D'Angers. voiture et transports en commun. Superette Sans contrat de franchise, ni contrat fournisseur, adhésion à une centrale d'achat. 6 personnes actives: 2 bouchers, 2 vendeurs en magasin, Un apprenti et un contrat étudiante de 26h hebdomadaires pour le weekend. plus couple de gérant. Ouverture du Mardi au Samedi: 8h30 12h30 - 15h15 19h15 dimanche: 9h00 12h15. Clientèle locale de l'agglomération de la ville d'Angers, centre ville d'ANGERS à 15 minutes environ. Pole scolaire à proximité. grand parking gratuit devant le magasin, centre bourg à 500m. Activité alimentation générale, relais colis, vente de bonbonne de gaz, et rayon boucherie/charcuterie (service à la coupe). Dernier Ca constaté: 1 700 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeants inclus): 120 KE. CA en pr

-au centre d'un village angevin de charme. -dans un espace urbain ouvert, agréable et fonctionnel (place, parkings. ). - à seulement 500m d'un site touristique très fréquenté 2/Des locaux avec beaucoup de potentiel sur 320m² environ: -un espace commercial de 160m² environ avec double salle de restauration + terrasse avec pergola (100 couverts et +) -une vaste salle de bar. -un appartement de charme et spacieux à l'étage ( grande SAM/cuisine, 4 chambres, 1 SDB. ). 3/De solides opportunités de développement: -opportunité de développement d'une activité traiteur. -soirées à thème, accueil de groupes. -offre touristique grâce au château situé à 500m et très frèquenté 4/Murs à vendre en sus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 72