Locaux Commerciaux à vendre à Servais

Terrain: 66 775 m². Le bâtiment pourra bénéficier de cellules à température dirigée négative et positive et d'une centrale photovoltaïque en toiture. Entrepôt visant une certification BREEAM Very Good. PC/ICPE obtenus et purgés. ICPE: 1185, 1510, 1511, 2925. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts295312 mois ap. déb. trxn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts295112 mois ap. déb. trxn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts293412 mois ap. déb. trxn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts293412 mois ap. déb. trxn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts293412 mois ap. déb. trxn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acqué

Vous y découvrirez un vaste local commercial de 735 m², idéal pour développer votre activité, qui dispose également de réserves et d'espaces de stockage s'étendant sur 485 m². En complément de cet espace professionnel, une charmante maison s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un salon salle à manger spacieux, d'une cuisine conviviale, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de bains, de 4 belles chambres et d'un grenier, parfait pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 400 m², agrémentée de deux entrées, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, surtout durant les belles journées d'été. N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui allie à l

La partie habitation propose une entrée indépendante, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. À l’étage: Vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. Les +: Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement Double usage habitation / professionnel Idéal pour allier vie professionnelle et personnelle Dépendance, cour, places de parking couvertes et un garage. Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan boucher ou pour un projet de reprise avec logement intégré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 150 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 136 500 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle. SURFACES: - Surface commerciale totale: 1 707 m² - Surface de vente: 1 260 m² - Réserve / stockage: 236 m² - Bureaux, locaux sociaux et techniques: 211 m² FONCIER: - Terrain: 13 895 m² - Parking clientèle: environ 250 stationnements - Places PMR existantes - Accès livraison poids-lourds PRESTATIONS & EQUIPEMENTS: - ERP conforme - Accessibilité PMR conforme - Disponibilité immédiate - Très bon état général - H